EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 706

CAMPUS 21

Büro / Praxis in A - 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich


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6 Bilder
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Referenz
  • 31313/22
Standort
  • A - 2345 Brunn am Gebirge
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 234,00 m²
Netto Kaltmiete: 2.316,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
234 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
234 m²
Nettomiete pro m2
9,90
Nettomiete pro m2 Bis
9,90
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
Teeküche
Ja
Alter
NEUBAU
Kantine / Cafeteria
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

Der CAMPUS21 ist einer der modernsten Businessparks der Region „Wien-Süd“. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Viele namhafte Unternehmen wie McDonald’s, Skidata oder Saeco Austria haben sich hier angesiedelt.

Neben großflächigen Bürolösungen können auch sogenannten „Office Units“ im Gebäudekomplex A und F des CAMPUS21 angeboten werden. Diese sind ein Spezialangebot für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip plug and play. Die Kleinbüros sind hochwertig und bezugsfertig ausgestattet (inkl. EDV-und Telefonverkabelung). Mietinteressenten müssen daher nur mehr ihr Mobiliar und technisches Equipment beisteuern. Zusätzlich stehen den Mietern der kleinen Büroeinheiten moderne Teeküchen, Sanitärräume sowie repräsentative Empfangsbereiche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich am CAMPUS21 eine großzügige Kantine mit Außenbereich, welche verschiedene Mittagsmenüs anbietet.

Zusätzlich zu den Büroräumen können Lagerflächen in verschiedensten Größen angemietet werden und erhöhen somit die Flexibilität der Mieter. Durch die Vielzahl der Unternehmen am CAMPUS21 können sich längerfristige Synergieeffekte entwickeln. Ein Shuttleservice, welches die öffentliche Anbietung an Siebenhirten ermöglicht, rundet das umfangreiche Angebot des CAMPUS21 ab.

Verfügbare Flächen:

Ab ca. 50 m² - ca. 11.300 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 150 m²

Konditionen:

Büro MIETE: EUR 9,90 - EUR 10,90/ netto/ m²
BK: EUR 1,05 - EUR 3,26/ netto/ m²

Lager MIETE: EUR 5,00 EUR - EUR 8,00/ netto/ m²
BK: auf Anfrage

 

Ausstattung:

Teppichfliesen Rasterleuchten Teeküchen bzw. Teeküchenanschluss Sanitärräume Außenjalousien teilw.CAT-5 Verkabelung teilw. Glaswände eigene Kantine mit mehreren Menüvarianten Garagen- und Freistellplätze verfügbar

Verkehrsanbindung:

Eigene Autobahnanbindung an die A21, A1, A2, A23 und die S1.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstige Angaben

 

ENERGIEAUSWEIS F01-F13

Ausstellungsdatum

03.06.2009

Heizwärmebedarf

51 kWh/m²a

 

ENERGIEAUSWEIS F14-F17

Ausstellungsdatum

03.06.2009

Heizwärmebedarf

41 kWh/m²a

 

ENERGIEAUSWEIS Büro

Ausstellungsdatum

03.06.2009

Heizwärmebedarf

48 kWh/m²a

 

ENERGIEAUSWEIS Café + Shops

Ausstellungsdatum

03.06.2009

Heizwärmebedarf

100 kWh/m²a

Lage - A - 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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