Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Murat Gökcayoglu | Mail: moedling@dmh.co.at | Mobil: 0699/1999 5000

Vielseitige Büro- bzw. Ordinationsräume

Büro / Praxis in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1002332
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 330,00 m²
Kaltmiete: 4.450,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Bürofläche
330 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Grundstücksfläche
1706 m²
Kaltmiete
4.450,00
Barrierefrei
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Büro,

Ordination,

Verkaufslokal,

Praxis für Physiotherapie  -  und viele Nutzungsmöglichkeiten mehr bietet dieses

 

barrierefreie Bürogebäude, das zuletzt als Büro genutzt wurde und nun wieder zur Vermietung kommt.

Die Nutzfläche von ca. 330 m² teilt sich auf einen Empfangsbereich, 3 kleinere Büroräume (ca. 12m², 14m², 15m²) einen 32m² großen Raum und eine großes Büro mit ca. 115m² sowie alle Nebenräume und Lagerräume auf.

Bei Bedarf überlegt der Eigentümer ein zweites Gebäude mit Büro und Halle auf dem Grundstück zu errichten.

Reichlich Parkplätze auf dem Grundstück sind ein Pluspunkte für dieses Objekt.

Nutzfläche:                     ca.   330 m²

Grundstück:                    ca. 1706 m²

 

Erdgeschoß:                   Empfangs- bzw. Warteraum, 5 Büroräume, Lagerräume, Toiletten

 

Böden:                            Fliesen, Teppich

Fenster:                         Kunststoff

Heizung:                          Gasetagen

Energieausweis:              in Arbeit

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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