CCI Immobilienentwicklung GmbH
Enzersdorferstrasse 9, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christoph CHROMECEK | Mail: chromecek@forliving.at | Mobil: +43 664 139 29 00

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - MÖDLING - Traumhaftes Neubaubüro mit allen Extras!

Büro / Praxis in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

19 Bilder
Referenz
  • 153
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 244,90 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2007
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 4.217,17 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
244,90 m²
Gesamtbelastung
4.217,17
Nutzfläche
244,90 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
6
Mietpreis pro m2
11,00
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
3.269,41
Anzahl Stellplätze
1
Heizkosten enthalten
Ja
Küche
Offen
Heizkosten (exkl MWSt)
244,90
Boden
Fliesen
 
Teppich
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Fernwärme
Freiplatz
1
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
unbefristet
DV-Verkabelung
Ja
Zustand
NEUWERTIG
Rollstuhlgerecht
Ja
Baujahr
2007
Barrierefrei
Ja
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Parkhaus
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Teeküche
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
02.08.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein rund 245 m² großes und lichtdurchflutetes Büro in einem 2007 neu errichtete Bürohaus neben dem Mödlinger Bahnhof und eignet sich besonders als Anwaltskanzlei oder für sonstigen Freiberufe wie zB ein Architekturbüro, Steuerberatung oder aber auch für ein kleines Ärztezentrum, das Krankenhaus Mödling ist nur zwei Häuserblöcke entfernt. Die Räumlichkeiten befinden sich in der 2. Etage und sind bequem und barrierefrei mit einem großzügigen Personenaufzug zu erreichen.


Das Objekt besteht aus einem großen Vorraum der zurzeit als Empfang und Sekretariat verwendet wird. Von hier aus sind insgesamt 5 weitere Räume direkt zu begehen. Weiters gibt es zwei Toilettgruppen, eine Teeküche sowie einen Abstellraum samt Serverbereich und eine moderne Bar, die zu Besprechungen bzw. auch als vollwertige Küche verwendet wird.


Computer Verkabelungen inkl. Bodensteckdosen sind bereits vorhanden. Das Objekt verfügt auch über eine Alarmanlage. Auch ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW ist im Mietpreis inbegriffen. Beheizt wird über Fernwärme, die diesbezüglichen Kosten sind in ben Betriebskosten bereits inkludiert. Durch Fancoils in allen Räumen ist auch zu den heißen Sommermonaten, Arbeiten in gekühlter Atmosphäre gewährleistet.


Gerne senden wir Ihnen weiter Informationen zu und freuen uns schon auf den Kontakt zu Ihnen.


Herzlichst Ihr


Christoph CHROMECEK ... forliving.at

Lagebeschreibung

Nähe Bahnhof

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen