CCI Immobilienentwicklung GmbH
Enzersdorferstrasse 9, 2340 Mödling, Österreich


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CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - MÖDLING - Sonnendurchflutetes Großraumbüro mit allen Extras!

Büro / Praxis in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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11 Bilder
Referenz
  • 154
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 178,89 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2007
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 3.080,49 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
178,89 m²
Gesamtbelastung
3.080,49
Nutzfläche
178,89 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
11,00
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
2.388,18
Anzahl Stellplätze
1
Heizkosten enthalten
Ja
Küche
Offen
Heizkosten (exkl MWSt)
178,89
Boden
Fliesen
 
Teppich
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Fernwärme
Freiplatz
1
Klimatisiert
Ja
Maximalmietdauer
unbefristet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
NEUWERTIG
DV-Verkabelung
Ja
Baujahr
2007
Rollstuhlgerecht
Ja
Alter
NEUBAU
Barrierefrei
Ja
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Stellplatzart
Parkhaus
 
 
Teeküche
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
02.08.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein rund 180 m² großes und lichtdurchflutetes Büro in einem 2007 neu errichtete Bürohaus neben dem Mödlinger Bahnhof und eignet sich besonders als Anwaltskanzlei oder für sonstigen Freiberufe wie zB ein Architekturbüro oder einer Steuerberatung. Auf Grund der Raumgröße ist auch eine größere Anzahl von Arbeitsplätzen machbar. Die Räumlichkeiten befinden sich in der 2. Etage und sind bequem und barrierefrei mit einem großzügigen Personenaufzug zu erreichen.


Das Objekt besteht aus einem großen Raum sowie einem weiteren Raum der z.B. als Besprechungsraum oder Chefraum genutzt werden kann. Weiters gibt es zwei Toilettgruppen, eine Teeküche sowie einen Abstellraum. Das gesamte Büro ist von Fenstern umschlossen, sodass immer viel Licht vorhanden ist. Selbstversändlich aber sind die Fenster auch mit Rollos zu beschatten.


Computer Verkabelungen inkl. Bodensteckdosen sind bereits vorhanden. Auch ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW ist im Mietpreis inbegriffen. Beheizt wird über Fernwärme, die diesbezüglichen Kosten sind in ben Betriebskosten bereits inkludiert. Durch Fancoils in allen Räumen ist auch zu den heißen Sommermonaten, Arbeiten in gekühlter Atmosphäre gewährleistet.


Die auf den Fotos zu sehende Einrichtung gehört dem Vormieter und wird geräumt, das Objekt wird leer übergeben.


Gerne senden wir Ihnen weiter Informationen zu und freuen uns schon auf den Kontakt zu Ihnen.


Herzlichst Ihr


Christoph CHROMECEK ... forliving.at

Lagebeschreibung

Nähe Bahnhof

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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