Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gregor LAMP | Mail: g.lamp@edlauer.com | Mobil: +43/660/507 90 96

Großzügiger Sitzungssaal/Büro im Zentrum von Melk zu vermieten!

Bürofläche in A - 3390 Melk, Niederösterreich


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Referenz
  • 05532
Standort
  • A - 3390 Melk
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 179,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 866,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
179 m²
Gesamtbelastung
1.039,20
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
866,00
Mehrwertsteuer
173,20
Anzahl separate WC
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.039,20
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Mietpreis pro m2
3,00
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt)
866,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
537,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
537,00
MWSt Hauptmietzins
107,40
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
292,95
Betriebskosten MWSt
58,59
 
 
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
36,05
 
 
Kaution
3.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
3.117,60
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.598,00
MWSt Provision
519,60
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Schöner Sitzungssaal/Büro mit Nebenräumen im Gesamtausmaß von rund 179 m² Nutzfläche zu vermieten.

Die Einheit liegt im 1. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahre1996.

Raumprogramm:

- Vorraum (mit Garderobe)
- großer Sitzungssaal
- Teeküche
- Nebenraum
- WC (Damen und Herren)

Infrastruktur/Verkehrsanbindung:
Aufgrund der zentralen Lage in Melk sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie z.B. Banken, Ärzte, Einzelhandel, Bahnhof, etc. fußläufig erreichbar.

Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt in einem gepflegten Haus im Zentrum von Melk anbieten zu können!

Hinweis zum Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG): Der Energieausweis für das Haus (gem. EAVG) weist einen spezifischen Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen von 39 kWh/m².a auf.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lagebeschreibung

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Orts-/Stadtrand, Zentrum-Nähe

Lage - A - 3390 Melk, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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