Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

Erstklassige Büroräume im revitaliserten Bezirksgericht Melk "Altes Gericht"

Bürofläche in A - 3390 Melk, Niederösterreich


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Referenz
  • 04693
Standort
  • A - 3390 Melk
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 49,59 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1877
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
49,59 m²
Gesamtbelastung
600,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
500,00
Mehrwertsteuer
100,00
Anzahl separate WC
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
600,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Mietpreis pro m2
8,17
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt)
500,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Miete (exkl MWSt)
405,37
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
405,37
MWSt Hauptmietzins
81,07
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
94,63
Betriebskosten MWSt
18,93
 
 
Kaution
1.800,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.800,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.500,00
MWSt Provision
300,00
 
 
Baujahr
1877
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Erstklassige BÜRORÄUME im revitalisierten Bezirksgericht "Altes Gericht" zu vermieten. Die Liegenschaft befindet sich in bester Cottage-Lage zwischen Altstadt und Bahnhof. Die Erreichbarkeit ist daher sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr sehr gut.

Das repräsentative Gebäude in markanter Ecklage wurde im Jahr 1877 erbaut und im Jahr 2009 vollkommen revitalisiert. In diesem wunderbaren Gebäude mit einzigartigem Ambiente befinden sich im Hochparterre gewerbliche Räume für Büros oder Ordinationen und in den Obergeschoßen Wohnungen.

Raumprogramm:
Das im Hochparterre gelegene Büro hat ein Ausmaß von ca. 49,59 m² und besteht aus einem Vorraum, 2 große Büroräume sowie Damen und Herren WC.

Monatliche Kosten:
Die Miete beträgt EUR 600,00 pro Monat und beinhaltet neben den Betriebskosten ebenfalls auch die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 %.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 1.800,00
b) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
c) Vergebührung: je nach vereinbarter Befristung des Mietvertrags

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmäßiger Beauftragung wird hingewiesen.

Vertragskonditionen:
Befristung des Mietvertrags je nach Vereinbarung.

Beheizung:
Die Beheizung der Büroräumlichkeiten erfolgt mittels Fernwärme und wird direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Parkmöglichkeit:
Ein Kfz-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz kann um monatlich EUR 75,-- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer optional mit angemietet werden.
Ebenfalls stehen Ihnen Parkmöglichkeiten in der gebührenpflichtigen Kurzparkzone der Stadt Melk zur Verfügung.

Energiekennzahl:
Hinweis zum Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG): Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Wird dem Käufer oder Bestandnehmer nicht bis spätestens zur Abgabe seiner Vertragserklärung ein Energieausweis vorgelegt, gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Objektnummer: 4693
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lage - A - 3390 Melk, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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