Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

Erstklassige Büroräume im revitaliserten Bezirksgericht Melk "Altes Gericht"

Bürofläche in A - 3390 Melk, Niederösterreich


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Referenz
  • 04693
Standort
  • A - 3390 Melk
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 49,59 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1877
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
49,59 m²
Gesamtbelastung
600,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
500,00
Mehrwertsteuer
100,00
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
600,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Mietpreis pro m2
8,17
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt)
500,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Miete (exkl MWSt)
405,37
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
405,37
MWSt Hauptmietzins
81,07
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
94,63
Betriebskosten MWSt
18,93
 
 
Kaution
1.800,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.800,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.500,00
MWSt Provision
300,00
 
 
Freiplatz
1
 
 
Baujahr
1877
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Erstklassige BÜRORÄUME im revitaliserten Bezirksgericht "Altes Gericht" zu vermieten. Die Liegenschaft befindet sich in bester Cottage-Lage zwischen Altstadt und Bahnhof. Die Erreichbarkeit ist daher sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr sehr gut.

Das repräsentative Gebäude in markanter Ecklage wurde im Jahr 1877 erbaut und im Jahr 2009 vollkommen revitalisert. In diesem wunderbaren Gebäude mit einzigartigem Ambiente befinden sich im Hochparterre gewerbliche Räume für Büros oder Ordinationen und in den Obergeschoßen Wohnungen.

Raumprogramm:
Das im Hochparterre gelegene Büro hat ein Außmaß von ca. 49,59 m² und besteht aus einem Vorraum, 2 große Büroräume sowie Damen und Herren WC.

Beheizung:
Die Beheizung der Büroräumlichkeiten erfolgt mittels Fernwärme und wird direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Monatliche Kosten:
Die Miete beträgt EUR 600,00 pro Monat und beinhaltet neben den Betriebskosten ebenfalls auch die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 %.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 1.800,00
b) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
c) Vergebührung: je nach vereinbarter Befristung des Mietvertrags

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmäßiger Beauftragung wird hingewiesen.

Energiekennzahl:
Das Gebäude besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 44 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 4693
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Lage - A - 3390 Melk, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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