IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Willi Gruber | Mail: willi.gruber@immo-contract.com | Tel.: +43 664/52 42 105

Moderne, helle und voll klimatisierte Büros sowie ein Personenlift

Bürofläche in A - 3382 Loosdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 18387
Standort
  • A - 3382 Loosdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 134,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.929,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
134 m²
Gesamtbelastung
1.929,60
Bürofläche
134 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.824,00
Anzahl Stellplätze
5
Maklerprovision
3.00 MM
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Solar
Freiplatz
5
Klimatisiert
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Möbliert
TEIL
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Neuwertige, moderne und helle Büroflächen im Obergeschoß mit Lift, Barrierefrei, voll klimatisiert.

134 m² aufgeteilt in ein Großraumbüro (auch teilbar), Teeküche, Besprechungsraum und ein Hauptbüro,
LED Beleuchtung, Reinigung, nach Vereinbarung durch den Vermieter, videoüberwachte Parkplätze,
Green Energy: eigene Biomasse-Zentralheizung sowie eine Photovoltaikanlage.

Direkt an der Autobahnabfahrt A1, MC Donalds und ca. 5 Gehminuten zur Westbahn, Haltestelle Loosdorf.

Kaution: 3 MM

Miete: € 1.608,-- inkl. Betriebskosten und Heizung + 20 % Mwst.
exkl. Strom

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1608 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 321,6
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Gesamtbetrag 1929,6
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Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 3382 Loosdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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