Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


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Gregor LAMP | Mail: g.lamp@edlauer.com | Mobil: +43/660/507 90 96

Repräsentatives Büro in stilvollem Altbau an der Ringstraße!

Bürofläche in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 06462
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 97,50 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 835,46 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
97,50 m²
Gesamtbelastung
1.002,55
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
835,46
Mehrwertsteuer
167,09
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.002,55
Heizungsart
Etagenheizung
Mietpreis pro m2
6,00
Befeuerung
Gas
Gesamtmiete (exkl MWSt)
835,46
Barrierefrei
Nein
Miete (exkl MWSt)
585,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
585,00
MWSt Hauptmietzins
117,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
250,46
Betriebskosten MWSt
50,09
 
 
Kaution
3.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
3.007,66
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.506,38
MWSt Provision
501,28
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
143,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Repräsentatives Büro in stilvollem Altbau an der Ringstraße!

KURZBESCHREIBUNG: hervorragende Lage Innenstadt - Bahnhofsnähe, moderner Altbau, guter Allgemeinzustand, Frequenzlage;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Büro- und Wohngebäude befindet sich direkt an der Ringstraße von Krems. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Büro sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch in den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder.

Raumaufteilung/Beschreibung:
Das im Hochparterre befindliche Büro besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 97,50 m² und gliedert sich in:
Vorraum, 3 Büroräume, Teeküche und WC.

Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 5 Jahren befristet.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 1.002,55 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 3.000,00, die Vergebührung je nach Mietvertragsdauer sowie die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werktage benötigt.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 143 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6462
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
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Lagebeschreibung

Altstadt, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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