Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

Moderne BÜROEINHEIT in TOP-FREQUENZLAGE - ca. 203 qm - TIEFGARAGE im Haus

Bürofläche in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 202/03985
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 203,26 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2003
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.678,22 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
203,26 m²
Gesamtbelastung
2.678,22
Anzahl Zimmer
6
Mietpreis pro m2
8,50
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
2.073,60
Heizungsart
Zentralheizung
Netto Kaltmiete
1.728,00
Befeuerung
Gas
Heizkosten
53,82
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten
550,80
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
2003
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

TOP-BÜROFLÄCHE mit 203 qm, erweiterbar auf 299 qm, in sehr gut erreichbarer Lage.

Lage:
Geschäfts- und Bürocenter östlich vom Stadtzentrum in markanter Lage mit sehr guter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und an öffentliche Verkehrsmittel.

Größe und Raumaufteilung:
Die Büroeinheit top 2.1. ist im 2. Stock gelegen - Lift vorhanden - und hat ein Ausmaß von ca. 203,36 m² bestehend aus:
Gang, Empfangsbereich, 6 Büroräume zwischen 16 und 40 m², Aufenthaltsraum/Teeküche, 2 Abstellräume, Damen-WC, Herren-WC.

Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage:
Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt ca. 54 Kfz-Abstellplätzen, in der Kfz-Stellplätze zur Anmietung verfügbar sind.

Mietbeginn und -dauer:
Die Einheit steht ab ca. April 2019 zur Verfügung.

(Fotohinweis: Das Mietobjekt ist derzeit noch vermietet. Die Fotos zeigen den Zustand und die Ausstattung zum Zeitpunkt der Vermietung an den derzeitigen Mieter).

Nebenkosten:
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten durch Überweisung auf Kautionskonto oder Bankgarantie
Vergebührung: je nach Vertragslaufzeit (befristet/unbefristet)
Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 3985
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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Lagebeschreibung

Autobahnnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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