Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


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Gregor LAMP | Mail: g.lamp@edlauer.com | Mobil: +43/660/507 90 96

Krems Altstadt - Mietbüro in historischem Gebäude!

Bürofläche in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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8 Bilder
Referenz
  • 202/06467
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 140,47 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.236,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
140,47 m²
Gesamtbelastung
1.236,00
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
6,34
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.068,00
Heizungsart
Etagenheizung
Netto Kaltmiete
890,00
Befeuerung
Gas
Nebenkosten
168,00
Barrierefrei
Nein
Kaution
3.708,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
122,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Zuletzt für Ordinationszwecke genutztes Mietobjekt im 1. Obergeschoß eines stilgetreu erhaltenen und sanierten Gebäudes mitten in der Kremser Altstadt. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe am Pfarrplatz (gebührenpflichtig) vorhanden.

Die Nutzfläche beträgt ca. 140,47 m², bestehend aus:
Vorraum, 3 großen Räumen (mit ca. 30, 40 und 50 m²), Waschraum mit WC. In zwei Räumen befinden sich zusätzlich Wasseranschlüsse.
Optional besteht auch die Möglichkeit, einen angrenzenden Raum mit ca. 16 m² zusätzlich anzumieten.

Ausstattung:
Massive, schön dekorierte Holzdecken, teilweise auch unter Denkmalschutz stehend, Holzböden neu geschliffen, Natursteinboden im Vorraum.

Heizung:
Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung

Monatliche Kosten:
Hauptmietzins für das Büro € 890,00 (freibleibender Angebotspreis, netto, wertgesichert) zuzüglich Betriebskosten und zuzüglich 20 % USt.

Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Aufgrund der sehr guten, zentralen Lage befinden sich sämtliche Geschäfte für die Abdeckung des täglichen und gehobenen Bedarfs in nächster Nähe. Die Erreichbarkeit ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.

Verfügbarkeit:
Das Objekt ist bereits bestandfrei und sofort verfügbar.

Nebenkosten:
a) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektnummer: 6467
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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