IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Dr. Claudia Bonk | Mail: bonk@immoagency.at | Mobil: +43 699 19 47 90 03

Büro im Zentrum Leobendorf!

Büro / Praxis in A - 2100 Leobendorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1652
Standort
  • A - 2100 Leobendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 110,00 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 990,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Bürofläche
110 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
990,00
Anzahl separate WC
1
Maximale Mietdauer
1 JAHR
Fläche Balkon/Terasse
100 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Laminat
 
Granit
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
134,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
22.08.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>B&uuml;ro f&uuml;r ca. 1 Jahr zu vermieten!</strong></p>

<p>In zentraler Lage direkt im Ortskern von <strong>Leobendorf</strong> befindet sich das <strong>B&uuml;ro mit ca. 110 m</strong><strong><sup>2</sup></strong><strong> sowie 100 m</strong><strong><sup>2</sup></strong><strong> Terrasse</strong>.</p>

<p>Optional k&ouml;nnen <u>zwei Stellpl&auml;tze im Hof zu je 50,- EURO netto</u> (60,- EURO inkl. 20% USt) angemietet werden.</p>

<p>&nbsp;</p>

<p>Das B&uuml;ro befindet sich im <strong>1. Stock</strong> und besteht aus <strong>Vorraum, 4 B&uuml;ro-R&auml;umen, K&uuml;che, Bad, WC und der gro&szlig;en Terrasse</strong>.</p>

<p>Die Wand zwischen K&uuml;che und dem einen B&uuml;roraum k&ouml;nnte entfernt werden.&nbsp;</p>

<p>Der Vorraum und der gr&ouml;&szlig;te B&uuml;ro-Raum sind mit grauem Granit ausgelegt, die &uuml;brigen R&auml;ume sind mit Linoleum in Parkettoptik belegt..</p>

<p>Alle R&auml;ume sind hell und freundlich - die <strong>prinzipielle Ausrichtung der R&auml;ume ist OST-WEST</strong>, die <strong>Terrasse bietet einen Ausblick auf die Burg Kreuzenstein</strong>.</p>

<p>Heizung und Warmwasser werden &uuml;ber eine Gasetagenheizung aufbereitet.</p>

<p>Das Haus wird gemischt genutzt - es gibt zwei Wohnungen, ein kleines B&uuml;ro und Lagerhallen.</p>

<p><br />
&nbsp;</p>

<p>Das B&uuml;ro steht <strong>ab Juni 2020 </strong>zur Vermietung und wird vorerst <strong>befristet auf ein Jahr bis Juni 2021</strong> vermietet! &Uuml;ber eine <u>evtl. Verl&auml;ngerung</u> kann im Dezember 2020 entschieden werden.</p>

<p><strong>Die monatlichen Kosten inklusive Betriebskosten betragen 990,- EURO NETTO</strong> - zuz&uuml;gl. 20% Ust ergibt sich eine <strong>monatliche Miete von 1.188,- EURO inkl. 20% Ust und Betriebskosten</strong>.</p>

<p><u>Kosten bei der Anmietung:</u></p>

<ul>
<li>
<p>Vergeb&uuml;hrung des Mietvertrags: 1% der Jahresbruttomiete (ca. 143,- EUR)</p>
</li>
<li>
<p>Kaution: 5 Bruttomonatsmieten (5.940,- EUR)</p>
</li>
<li>
<p>Maklerprovision: 2 Brutto-Monatsmieten zuz&uuml;gl. 20% Ust</p>
</li>
</ul>

<p><br />
&nbsp;</p>

<p>Gern stehe ich f&uuml;r weitere Informationen zur Verf&uuml;gung.</p>

<p>F&uuml;r das Haus liegt ein Energieausweis mit einer Kennziffer D und einen HWB von 134 kWh/m2pa vor.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lage - A - 2100 Leobendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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