EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Mobil: +4366488309528

Hochmoderner Business Park im Wiener Norden

Coworking in A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 33970/1
Standort
  • A - 2100 Korneuburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 10,00 m²
Netto Kaltmiete: 280,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
10 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
10 m²
Mietpreis pro m2
28,00
Bad
Dusche
Nettomiete pro m2
28,00
Nettomiete pro m2 Bis
28,00
Küche
Einbauküche
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
Boden
Estrich
Alter
NEUBAU
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
Lastenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Rampe
Ja
 
 
Serviceleistungen
Reinigung
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Immobilienbeschreibung

Das Areal des Business Park K01 Wien Nord verfügt insgesamt über eine vermietbare Fläche von 45.000 m2 an hochwertigen Lagerflächen, Produktionsflächen und Büroflächen auf 150.000 m2 Grund. Für die nächsten 2 Jahre sind weitere Ausbaustufen geplant, welche zur steten Weiterentwicklung des Geländes beitragen.

2018 entstand im obersten Geschosses des Bauteil A mit dem „office tomorrow“ ein hochmodernes Business Center, welches sowohl eine platzweise-, als auch zimmerweise Anmietung ermöglicht. Die Büroflächen des Business Park K01 bieten auf ca. 2.000 m² Fläche eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Eigene Räumlichkeiten können ab ca. 8 m² angemietet werden und verfügen standardmäßig über eine moderne Möblierung, IT-Verkabelung, arbeitsplatzgerechter LED-Beleuchtung, sowie einer separat steuerbaren Klimatisierung. Des Weiteren stehen den Mietern zwei offene Küchen zur Verfügung, verschiedene Ruheloungen, 2 Kopierer, W-Lan und eine begrünte Sonnenterrasse, zwei hochmoderne Besprechungs-räume und ein vollausgestatteter Konferenzraum. Somit bietet das Business Center modernste und hochwertigste Büroausstattung kombiniert mit charmant gestalteten Loungen und hochwertigen Möbeln.

Services, wie bspw. Café, Reinigung oder das Verwenden der Meetingräume, sind bei einem Gesamtpreis ab EUR 280,00 inkludiert. Die Hausverwaltung vor Ort kümmert sich um alle administrativen Aufgaben rund um die Büroflächen und ermöglicht Unternehmen bei Bedarf eine flexible Anmietung von Zusatzflächen.

Neben dem Business Center verfügt der K01 Business Park über ein vielseitiges Angebot an modernen Lager und Produktionsflächen. Auf ca. 45.000 m² findet man neben Hochregallagern ebenso Hallen mit Laderampen, möblierte und beheizte Flächen. Die modernen Fabrikhallen in Stahlbetonskelettbauweise und mit ausreichender Belichtung eignen sich vor allem ideal für großzügige Produktionsflächen.

In unmittelbarer Nachbarschaft des K01 Business Parks findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur an Nachversorger wie Hofer, Billa und Bipa, sowie verschiedenen Imbissen und Restaurants. Zusätzlich verfügt der K01 Business Park über ein eigenes Bistro & Restaurant, welches vor Ort für das leiblichen Wohl der Mitarbeiter, Besucher und Partner sorgt.

Der Standort Korneuburg vereint alle Aspekte eines modernen und zukunftsweisenden Industriestandortes. Die ausgezeichnete Lage des K01 Business Parks im Norden Wiens und an der Hauptverkehrsstraße Korneuburgs (Stockerauer Straße) wird von nationalen und internationalen Unternehmen geschätzt. Das Areal des K01 Business Parks bietet kurze Verbindungen nach Tschechien, Polen, Slowakei und Ungarn. Über die nahegelegenen Autobahnen A22 und S1 gelangt man rasch auf alle Hauptverkehrsachsen Wiens und somit in ca. 30 Minuten in das Wiener Stadtzentrum. Ebenfalls gute Verbindungen bietet das Streckennetz der ÖBB, zahlreiche Fernverkehrslinien und der Hafen an der Donau.

Ausstattung:

Business Center:

Barrierefrei Teppichböden W-LAN im ganzen Center Klimatisierung flexible Bürostruktur realisierbar (Einzelbüros, Kombibüros, Open-Space Lösungen) vollausgestattete Kaffeeinseln zwei Besprechungsräume und ein Konferenzraum großzügige Loungebereiche Ausreichend Stellplätze Duschen Cateringküche Kopierer samt Scan Funktion

Lagerflächen:

Großzügige Anzahl an Laderampen Möblierte und leere Lagerhallen großzügige Verkehrs- und Rangierflächen am gesamten Areal überdachte Zulieferung Staplervermietung am Areal beheizte oder unbeheizte Flächen Raumhöhen bis 8 Metern

Produktionsflächen:

Gewerberechtliche Produktionsstättengenehmigung Beheizte Produktionsflächen Industrieboden Gute Belichtung Stahlbetonskelettbauweise Lichte Raumhöhe bis 8 Metern Umfahrbarkeit der Hallen mit großen LKW‘s

Verkehrsanbindung:

Schnellbahn: R, S3, S4 Bus: 1, 2, 1026

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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