Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ
Hauptstraße 12, A-2230 Gänserndorf


Ihr Ansprechpartner:
Edith Bittner | Mail: bittner@immo-kubicek.at | Mobil: +43 699 11133513

Mieträumlichkeiten

Büro / Praxis in A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2003/8924
Standort
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 12,20 m²
Baujahr
  • 2005
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 157,26 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
12,20 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
157,26
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
377,42 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2005

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,67
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt an der Wienerstraße - nahe Bahnhof und Zentrum von Gänserndorf.
Gänserndorf ist eine Schulstadt und verfügt über beste Infrastruktur sowie gute S-Bahnverbindung nach Wien.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung.

Im ERDGESCHOSS:

Raum mit 12,2 m² (EG04)

Mietberechnung: € 9,60/m² = € 117,12 zuzügl. 20 % MwSt. = € 140,54
zuzügl. Betriebskosten: € 3,29/m² = € 40,14 zuzügl. 20 % MwSt. = € 48,17
Gesamtmiete: € 188,71

 

Raum mit 17,88 m² (EG05)

Mietberechnung: € 9,90/m² = € 177,01 zuzügl. 20 % MwSt. = € 212,41 

zuzügl. Betriebskosten:  € 3,29/m² = € 58,33 zuzügl. 20 % MwSt. = € 70,60

Gesamtmiete: € 283,01

 

Betriebskosten € 3,29/m² zuzügl. 20 % MwSt. mit jährlicher Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch


Ausstattungsbeschreibung:
behindertengerechte Ausstattung
Parkmöglichkeiten und Tiefgarage vorhanden
Ruhelage
Gemeinschaftsraum und Sanitäranlagen mietenfrei
gute Verkehrslage und schnelle Wien-Anbindung
gesamte Gebäude alarmgesichert
zentrale Heizanlage
Jalousien

Die Kaution beträgt jeweils 3 Monatsmieten, die Betriebkostenvorauszahlung im Monat beinhaltet Heizung, Warmwasser, sämtl. Gemeindeabgaben, Reinigung der allg. Flächen, Winterdienst u. Versicherung - eine Abrechnung erfolgt 1 x pro Jahr.

Die Vermittlungsprovision beträgt jeweils 2 Monatsmieten zuzügl. MwSt.





 

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Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Bahnhof und Zentrum von Gänserndorf

Sonstige Angaben

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: möglich
Telefon: vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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