kubicek immobilien
Hauptstraße 12, A-2230 Gänserndorf


Ihr Ansprechpartner:
Edith Bittner | Mail: bittner@immo-kubicek.at | Mobil: +43 699/11133513

Mieträumlichkeiten

Bürofläche in A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 8924
Standort
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 27,65 m²
Baujahr
  • ca. 2005
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 470,93 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
27,65 m²
Gesamtbelastung
470,93
Bürofläche
27,65 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
137,23
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 2005

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,67

Immobilienbeschreibung

MIETRÄUMLICHKEITEN - Nähe Zentrum/Bahnhof
Das Objekt befindet sich direkt an der Wienerstraße - nahe Bahnhof und Zentrum von Gänserndorf.
Gänserndorf ist eine Schulstadt und verfügt über beste Infrastruktur sowie gute S-Bahnverbindung nach Wien.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung.

Im TIEFPARTERRE:

Raum 3 mit 27,65 m² + 7,11 m² VR = 34,76 m²
Mietberechnung: € 8,-/m² = € 278,08 zuzügl. 20 % MwSt. = € 333,70
zuzügl. Betriebskosten: € 3,29/m² = € 114,36 zuzügl. MwSt. = € 137,23
Gesamtmiete: € 470,93


Im ERDGESCHOSS:

Abstellraum mit 9,15 m²
Mieteberechnung € 8,-/m² = € 87,84 inkl. MwSt. zuzügl. Betriebskosten


Betriebskosten € 3,29/m² zuzügl. 20 % MwSt. mit jährlicher Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch

Ausstattungsbeschreibung:
behindertengerechte Ausstattung
Parkmöglichkeiten und Tiefgarage vorhanden
Ruhelage
Gemeinschaftsraum und Sanitäranlagen mietenfrei
gute Verkehrslage und schnelle Wien-Anbindung
gesamte Gebäude alarmgesichert
zentrale Heizanlage
Jalousien

Die Kaution beträgt jeweils 3 Monatsmieten, die Betriebkostenvorauszahlung im Monat beinhaltet Heizung, Warmwasser, sämtl. Gemeindeabgaben, Reinigung der allg. Flächen, Winterdienst u. Versicherung - eine Abrechnung erfolgt 1 x pro Jahr.

Die Vermittlungsprovision beträgt jeweils 2 Monatsmieten zuzügl. MwSt.






Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 278,08 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 114,36 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 78,49
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Gesamtbetrag 470,93
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Heizwärmebedarf:58.67 kWh/(m²a)

Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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