Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ
Hauptstraße 12, A-2230 Gänserndorf


Ihr Ansprechpartner:
Edith Bittner | Mail: bittner@immo-kubicek.at | Mobil: +43 699 11133513

Mieträumlichkeiten

Büro / Praxis in A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 2003/8924
Standort
  • A - 2230 Gänserndorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 27,85 m²
Baujahr
  • 2005
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 358,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
27,85 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
358,99
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
861,58 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2005

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,67
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt an der Wienerstraße - nahe Bahnhof und Zentrum von Gänserndorf.
Gänserndorf ist eine Schulstadt und verfügt über beste Infrastruktur sowie gute S-Bahnverbindung nach Wien.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung.

Im OBERGESCHOSS:

Raum mit 27,85 m² 
Mietberechnung: € 9,60/m² = € 267,36 zuzügl. 20 % MwSt. = € 320,83
zuzügl. Betriebskosten: € 3,29/m² = € 91,63 zuzügl. 20 % MwSt. = € 109,96
Gesamtmiete: € 430,79

Betriebskosten € 3,29/m² zuzügl. 20 % MwSt. mit jährlicher Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch

Ausstattungsbeschreibung:
behindertengerechte Ausstattung
Parkmöglichkeiten und Tiefgarage vorhanden
Ruhelage
Gemeinschaftsraum und Sanitäranlagen mietenfrei
gute Verkehrslage und schnelle Wien-Anbindung
gesamte Gebäude alarmgesichert
zentrale Heizanlage
Jalousien

Die Kaution beträgt jeweils 3 Monatsmieten, die Betriebkostenvorauszahlung im Monat beinhaltet Heizung, Warmwasser, sämtl. Gemeindeabgaben, Reinigung der allg. Flächen, Winterdienst u. Versicherung - eine Abrechnung erfolgt 1 x pro Jahr.

Die Vermittlungsprovision beträgt jeweils 2 Monatsmieten zuzügl. MwSt.





 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Bahnhof und Zentrum von Gänserndorf

Sonstige Angaben

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: möglich
Telefon: vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Lage - A - 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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