IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Etienne Monnier | Mail: monnier@immoagency.at | Mobil: +43 699 1963 08 20

Büroräumlichkeiten ca. 35m² mit Shared Spaces

Büro / Praxis in A - 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 4247
Standort
  • A - 2542 Kottingbrunn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 35,40 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2020
Kaltmiete: 513,30 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
35,40 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
35,40 m²
Kaltmiete
513,30
Anzahl Zimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Teppich
Freiplatz
1
Klimatisiert
Ja
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Räume veränderbar
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
DV-Verkabelung
Ja
Baujahr
2020
Barrierefrei
Ja
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Serviceleistungen
Reinigung
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
12.07.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN</strong><br />
Zur Vermietung kommen nagelneue Büroflächen in Größen von 30m² bis 270m² mit <strong>zusätzlichen</strong> "Shared Spaces" (gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist.</p>

<p><strong>Bezugsfertige, repräsentative Ausstattung und Optik wie:</strong></p>

<ul>
<li>Klimaanlage in allen Büros</li>
<li>IT Leerverrohrung</li>
<li>Elektrik inkl. Beleuchtung</li>
<li>Sanitäranlagen</li>
<li>Erdgeschoß barrierefrei</li>
<li>Sonnenschutz</li>
<li>teilweise Panoramafenster und vieles mehr</li>
</ul>

<p>Die einzelnen Büroräume sind <strong>alle separat begehbar</strong>, <strong>absperrbar, beheiz- und kühlbar </strong>und haben zwischen 30m² und 36m² und können in variabler Zusammenstellung angemietet werden.</p>

<p>Parkplätze stehen direkt vor dem Büro ausreichend zur Verfügung und können zum Preis von 30,-- netto/Stellplatz angemietet werden. Auch Lagerflächen in einer Halle oder Garagen können separat angemietet werden. </p>

<p>Bezugsfertig sind die Büros ab sofort</p>

<p>Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.</p>

Lage - A - 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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