IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Michael Vajk | Mail: vajk@immoagency.at | Mobil: +43 676 728 20 20

Büroräumlichkeiten ca. 30m² mit Shared Spaces

Büro / Praxis in A - 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1368
Standort
  • A - 2542 Kottingbrunn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 30,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2020
Kaltmiete: 378,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
30 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
30 m²
Kaltmiete
378,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Boden
Teppich
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Klimatisiert
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Räume veränderbar
Ja
Baujahr
2020
Barrierefrei
Ja
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
12.07.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN</strong><br />
Zur Vermietung kommen nagelneue Büroflächen in Größen von 30m&sup2; bis 270m&sup2; mit <strong>zusätzlich</strong> "Shared Spaces" (gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Mietpreis bereits inkludiert ist.</p>

<p>Bezugsfertige, repräsentative Ausstattung und Optik wie:</p>

<ul>
<li>Klimaanlage in allen Büros</li>
<li>IT Leerverrohrung</li>
<li>Elektrik inkl. Beleuchtung</li>
<li>Sanitäranlagen</li>
<li>Erdgeschoß barrierefrei</li>
<li>teilweise Panoramafenster und vieles mehr</li>
</ul>

<p>Die einzelnen Büroräume sind <strong>alle separat begehbar</strong>, <strong>absperrbar, beheiz- und kühlbar </strong>und haben zwischen 10m&sup2; und 30m&sup2; (eventuell auch noch zusammenlegbar) und können in variabler Zusammenstellung angemietet werden<br />
1 Parkplatz direkt vor dem Büro ist im Mietpreis inkludiert, weitere sind um 38,--/mon netto gerne möglich. Auch Lagerflächen in einer Halle können separat angemietet werden. <br />
 </p>

<p>Bezugsfertig sind die Büros April 2020</p>

<p>Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (eines identischen, bereits bestehenden Bürokomplexes) stehe ich gerne zur Verfügung.</p>

Lage - A - 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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