s REAL - Mödling
Hauptstrasse 39, A-2340 Mödling


Ihr Ansprechpartner:
Heinz Bauer | Mail: heinz.bauer@sreal.at | Mobil: +43 664 8388488

moderne Büroeinheit in sehr guter Lage

Büro / Praxis in A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 965/701
Standort
  • A - 2540 Bad Vöslau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 108,84 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaltmiete: 1.124,32 €

Objektdetails & Ausstattung

Bürofläche
108,84 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
9,00
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
1.124,32
Anzahl Stellplätze
3
Kaution
4.047,54
Boden
Fliesen
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
4.047,55 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Fernwärme
Freiplatz
3
Klimatisiert
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Pultdach
 
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Bodenplatte
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Teeküche
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
137,90
Klasse Heizwärmebedarf
E
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche in einem Gewerbeobjekt in guter Lage in 2540 Bad Vöslau.  

Im Erdgeschoßbereich des Gebäudes gelangt man über den Windfang in die Eingangshalle des Objektes. Hier kommt man unmittelbar zu zwei großzügigen Besprechungsräumen mit insgesamt ca. 39,85 m² Nutzfläche. Diese sind nicht Bestandteil des Angebotes - können aber im Bedarfsfall angemietet werden!

Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man auf die erste Büroebene, wo ein Großraum mit ca.108,84 m² Nutzfläche besteht. Ebenfalls auf dieser Ebene, liegt die ca. 15,50 m² große Teeküche, die selbstverständlich mitbenutzt werden kann.

Ergänzend zu den Büroräumlichkeiten kann ein ca.3,84 m² großer Abstellraum angemietet werden. Separat ausgeführte Wasch- und WC-Räume stehen natürlich ebenfalls zur Verfügung.

Der Bürofläche sind 3 PKW-Abstellplätze zugeordnet. Bei Bedarf können diese dazu angemietet werden.

In unmittelbarer Nähe liegt der Bahnhof Bad Vöslau, somit ist der Standort ideal auch an das öffentliche Verkehrsnetz der ÖBB angebunden.

Eine wirklich attraktive Bürofläche mit Top Anbindung innerhalb des Gewerbegebietes in Bad Vöslau, bzw. einer Top Anbindung zur nahegelegenen A2 Südautobahn.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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