s REAL - Mödling
Hauptstrasse 39, A-2340 Mödling


Ihr Ansprechpartner:
Heinz Bauer | Mail: heinz.bauer@sreal.at | Mobil: +43 664 8388488

Moderne Büroeinheit in sehr guter Lage in 2540 Bad Vöslau

Büro / Praxis in A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 965/701
Standort
  • A - 2540 Bad Vöslau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 273,12 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaltmiete: 4.334,41 €

Objektdetails & Ausstattung

Bürofläche
273,12 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
8
Mietpreis pro m2
11,00
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
4.334,41
Anzahl Stellplätze
6
Heizkosten (exkl MWSt)
259,46
Boden
Fliesen
Freiplatz
6
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Pultdach
 
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Bodenplatte
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Teeküche
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
137,90
Klasse Heizwärmebedarf
E
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche in einem Gewerbeobjekt in guter Lage in 2540 Bad Vöslau. Die angebotenen Büroflächen mit ca. 285 m² Gesamtnutzfläche erstrecken sich auf 3 Geschoße.

Im Erdgeschoßbereich des Gebäudes gelangt man über den Windfang in die Eingangshalle des Objektes. Hier gelangt man unmittelbar zu zwei großzügigen Besprechungsräumen mit insgesamt ca. 39,85 m² Nutzfläche.

Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man auf die erste Büroebene, hier besteht ein Großraum mit ca.108,84 m² Nutzfläche. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt die ca. 15,50 m² große Teeküche die selbstverständlich mitbenutzt werden kann.

Die restlichen Büroräume liegen allesamt im 1. Vollgeschoß des Gebäudes, hier kommen 4 Büroräume + 1 Besprechungsraum zur Vermietung. Diese 5 Räume sind zusammen ca. 124,43 m² große und mittels umlaufender Fensterfront sehr gut belichtet. Der Besprechungsraum wurde nachträglich mit einer Klimaanlage versehen.

Ergänzend zu den Büroräumlichkeiten kann ein ca.3,84 m² große Abstellraum angemietet werden. Separat ausgeführte Wasch- und WC-Räume stehen natürlich ebenfalls zur Verfügung!

Der Bürofläche zugeordnet, können noch 6 PKW-Abstellplätze dazu angemietet werden.

Eine wirklich attraktive Bürofläche mit Top Anbindung innerhalb des Gewerbegebietes in Bad Vöslau, bzw. einer Top Anbindung zur nahegelegenen A2 - Südautobahn.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt der Bahnhof in Bad Vöslau, somit ideal auch ans öffentliche Verkehrsnetz der ÖBB angebunden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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