Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Bieber | Mail: johannes@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15243237

Geschäftslokal im klassischen Stil in ruhiger Lage

Loft / Atelier in A - 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 10591
Standort
  • A - 2522 Oberwaltersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 190,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2006
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.560,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
190 m²
Gesamtbelastung
1.560,00
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.300,00
Mehrwertsteuer
260,00
Anzahl separate WC
5
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.560,00
Bad
Pissoir
Miete (exkl MWSt)
1.050,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
210,00
Boden
Fliesen
Betriebkosten (exkl MWSt)
250,00
Betriebskosten MWSt
50,00
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
5.400,00 € inkl. 20,00 % USt.
Räume veränderbar
Ja
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Kabel /Sat-TV
Ja
Zustand
NEUWERTIG
Rollstuhlgerecht
Ja
Baujahr
2006
Barrierefrei
Ja
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
05-2023

Immobilienbeschreibung

Im klassischen Stil wurde das 2006 gefertigte Gebäude in ruhiger und zentraler Lage erbaut.

Mit ca. 190m² Nutzfläche befindet sich die große Halle im Erdgeschoss, die für eine Praxis, Kanzlei, Ordination, Büro, Seminarräume oder Antiquitätenhandel unter anderem, geeignet wäre.

Vom Hausherren selbstkreierte marmorierte Säulen, der Natursteinboden und Gesimse verleihen den Räumlichkeiten ein edles Fair.

Die Ausstattung beinhaltet einen Sat-Anschluss, Starkstrom-Anschluss und separaten WC Anlagen für Damen und Herren.

Die großen Isolierglasfenster, laut Baunorm 2004, lassen das Objekt hell und freundlich erstrahlen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und wir mittels einem Akkonto von 240,00 EUR/p.m. monatlich zur Miete hinzugerechnet.

Der Ort Oberwaltersdorf bietet durch die gute Infrastruktur, eine Bus- und Aspangbahn Verbindung und die Geschäfte des täglichen Bedarfs, hervorragend an.

Das Objekt wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 1.050,00 EUR
Betriebskosten (netto): 250,00 EUR
Heizkosten (netto): 200,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 300,00 EUR
Gesamtmiete: 1.800,00 EUR

Kaution: 5.400,00 EUR
Provision: 5.400,00 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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