IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-13, A-2500 Baden


Ihr Ansprechpartner:
Martin Umgeher | Mail: martin.umgeher@immo-contract.com | Tel.: +43 676 841 420 605

Stilvolle Wohnung für Ordination/Kanzlei/Büro im Zentrum von Baden

Bürofläche in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2898
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 98,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.376,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
98 m²
Gesamtbelastung
1.376,40
Bürofläche
98 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
236,40
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.128,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
3.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Verfügbar ab (Datum)
01.06.2018

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
131,60
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Stilvolle Wohnung für Büro/Kanzlei/Ordination
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann auch für Wohnzwecke verwendet werden, wurde aber bis heute die meiste Zeit als Ordination genutzt.

Die hohen hellen Räume wirken freundlich und einladend und verströmen mit dem Parkettboden dieses klassische Altbau-Feeling.

Auf gesamt 98 m² sind alle Zimmer zentral begehbar. Durch den Vorraum erreichen Sie die eingerichtete Küche, Bad mit WC und 3 weitere Zimmer.

Diese schöne Wohnung findet sich am Rande des Zentrums von Baden. Der Josefsplatz und die Fußgängerzone sind in 3-4 Minuten zu erreichen. Parkplätze sind genügend vorhanden, und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der kurzen Distanz zum Josefsplatz sehr gut gegeben.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Aufgrund der bisherigen Verwendung würde die Nutzung als Ordination für Physiotherapie, Psychotherapie, Massageinstitut, oder ähnliches sehr gut für die Aufteilung der Wohnung passen. Die Nähe zu den Kurinstituten in Baden kann man hier ebenfalls als strategisch günstig erwähnen.

Heizung: Gastherme
HWB 131,6

Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Miete € 950,- zzgl. 20% USt.
Betriebskosten 197,- zzgl. 20% USt.
Vermittlungsprovision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Martin Umgeher 050 450-600 oder 0676 841 420 605 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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