Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Neues, helles, großes Büro - 4 Räume, Küche - vielseitige Verwendung möglich!

Bürofläche in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 11370
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 130,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
130 m²
Gesamtbelastung
2.000,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.000,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl separate WC
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.000,00
Boden
Fliesen
Miete (exkl MWSt)
2.000,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
7.200,00 € inkl. 20,00 % USt.
Abstellraum
Ja
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Stellplatzart
Parkplatz
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2015

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,05
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
09-2023
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Vielseitige Verwendung bietet dieses helle und großzügige Büro .(wird gerade fertig gestellt) - ob für Praxen/Therapie, Architekturbüro oder als Ausstellungsräume!

Über einen eigene Hauszugang gelangt man in den 1. Stock in dem sich das Objekt befindet. Auf einer Nutzfläche von ca. 130m², sind ein großer Vorraum, 4 Räume, eine Küche (wird nach Absprache noch eingebaut) und sanitäre Anlagen mit Waschraum und 2 WC vorhanden.

Die Ausstattung umfasst Fliesenböden, Kabel-/Telefonanschluß, Sicherheitstüre. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Kosten dafür sind bereits in der Miete enthalten.

2 Autoabstellplätze sind dem Objekt zugeordnet. Die Lage ist verkehrsgünstig und von der Triester Strasse aus bestens erreichbar.

Eine individuelle Aufteilung der Räume ist noch möglich.

Ein großzügiges, neues und helles Büro mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!

Das Objekt wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich!

Pauschalmiete: 2.000,00 exkl. Ust (inkl. BK, Abfallgebühren, WW und Heizung)

Kaution: 6.000,00 EUR
FA-Vergebührung: 1% des dreifachen Jahreswertes
Provision: 7.200,00 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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