Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Felzmann | Mail: moedling@dmh.co.at | Mobil: 0664/2019464

Moderne Büro/Praxisräume in idealer Lage

Büro / Praxis in A - 2500 Baden, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1002236
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 148,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2011
Kaltmiete: 1.284,91 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
148 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
148 m²
Kaltmiete
1.284,91
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fläche Balkon/Terasse
23 m²
Baujahr
2011
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
152,50
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die ca. 148 m² großen Räumlichkeiten befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes mit nur 4 Wohneinheiten. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wurde  bisher als Pilates/Yoga-Studio genutzt.

Das Objekt besteht aus einem Vorraum, drei Zimmer, einer geräumigen Teeküche, einem Bad mit Wanne und Dusche, einem WC sowie einem Abstellraum.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Eine große Terrasse, die sowohl vom Vorraum als auch von der Küche aus zu erreichen ist bietet

Platz für Pausen an der frischen Luft.

Die Praxis ist nur wenige Minuten von der Fußgängerzone bzw. vom Zentrum entfernt und eignet sich ideal als Büro sowie für Therapie oder Fitness!

Lage:                                     Nähe Fußgängerzone, 1. Stock ohne Lift

Nutzfläche.                            ca. 148 m²

Terrasse:                               ca. 23 m²

 

Heizung:                                Hauszentralheizung, 

                                               HWB 152,5  kWh/m²a

Böden:                                   Parkett, Fliesen

Fenster:                                 Kunststoff

 

Mietpreis:                             € 1541,89 inkl. BK und Ust

Mietdauer:                            5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn / Bus <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Zentrum - Fußgängerzone Baden

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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