LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

Im Zentrum von Baden

Bürofläche in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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Referenz
  • 26271
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 155,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1893
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.650,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
155 m²
Gesamtbelastung
1.650,00
Anzahl Zimmer
6
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.650,00
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.650,00
Heizungsart
Etagenheizung
Mietpreis pro m2
10,00
Befeuerung
Gas
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.650,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.550,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.550,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
100,00
 
 
Baujahr
1893
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
226,68
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Adaptierung nach Mieterwünschen möglich - Beste Innenstadtlage - perfekte Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Dieses sehr gut angelegte Büro mit 6 separaten Räumen befindet sich in einem Altbau in bester Badner Innenstadtlage. Die Räumlichkeiten Punkten auf der einen Seite durch die gute Aufteilung und auf der anderen Seite durch die zentrale Lage.

Die zentral begehbaren Zimmer ermöglichen durch ihre verschiedenen Größen Einzel- und Mehrpersonenzimmer. Des Weiteren stehen eine Toilette und eine Teeküche zur Verfügung.

Miete inklusive Betriebskosten EUR 1.650,0 zzgl. 20 Prozent USt.

Lage
Fußgängerzone - wenige Meter vom grünen Markt entfernt. Die perfekte Geschäftsadresse für Ihr Büro.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Badner Bahn nach Wien
Diverse Busse

Resümee
Charmantes Büro im Altbau in bester Innenstadtlage und perfektem Grundriss.

HWB: 226

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Lagebeschreibung

absolut ruhig, Zentrum

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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