APPLER GROUP KG
Triesterstraße 10/ Stiege 3/ 4. Stock Top 342, A-2351 Wiener Neudorf


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Friseursalon, Beauty-Salon oder Büro

Büro / Praxis in Wiener Straße, A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 173
Standort
  • Wiener Straße
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 113,58 m²
Zimmer
  • 3
Kaltmiete: 1.720,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
113,58 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.720,00
Anzahl separate WC
2
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Alter
ALTBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2018

Immobilienbeschreibung

Geeignet für: Geschäftslokal, Ordination, Büro

 

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 113 m2 große Geschäftslokal in der Wienerstraße im schönen Baden.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß erstrecken sich auf drei Räumen plus zwei WCs und verfügen über  zwei separate Eingänge.

Über den ersten Eingang gelangt man in ein ca. 12 m2 großes Kabinett, aus dem ein Waschraum mit WC sowie ein ca. 25 m2 großes Bürozimmer erreicht werden kann.

Aus diesem Büroraum wiederum erreicht man das größte Bürozimmer mit ca. 71 m2, das wiederum über einen eigenen Waschraum mit WC sowie über einen separaten Eingang nach draußen verfügt.

Da sich beide Eingänge auf der Straßenseite befinden, und auf beiden Seiten der Räumlichkeiten Waschräume mit WCs vorhanden sind, wäre hier auch eine Unterteilung in zwei Büros, oder zwei separate Bereiche möglich.

Deshalb eignet dich das Objekt auch als Geschäftslokal, Ordination oder Büro.

 

Lage 

Das Objekt befindet auf der Wienerstraße in Baden bei Wien.

Die Lage ist außerordentlich gut, da etwa die Badener Innenstadt in unter 10 Minuten zu Fuß, sowie die Autobahn in unter 10 Autominuten erreicht werden kann. 

Neben den vielen Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt, befindet sich auch ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 

Weites ist auch Wien von diesem Standort gut zu erreichen. Einerseits kann Wien in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Andererseits können aber auch öffentliche Verkehrsmittel, wie der Zug (ca. 30 min) oder die Badenerbahn direkt nach Wien (ca 1. Std.) genutzt werden. 

 

Miete: € 2064,- inkl. Betriebskosten, USt. 
Kaution: 3 BMM
Erfolgshonorar: 2 BMM zzgl 20% USt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Appler Group Immobilien
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Mobil: +43 664 887 370 00
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Selbstverständlich ist dieses Angebot freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Angaben.

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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