IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-13, A-2500 Baden


Ihr Ansprechpartner:
Karin Schätz | Mail: karin.schaetz@immo-contract.com | Mobil: +43 676 4805412

Büro im Zentrum

Bürofläche in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3040
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 114,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2010
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.350,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
114 m²
Gesamtbelastung
1.350,00
Bürofläche
114 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
273,60
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.050,00
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
3.00 MM
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Freiplatz
1
Stellplatzart
Parkplatz
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2010

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,80
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Exklusives Büro im Zentrum

Schönes, lichtdurchflutetes Loft-Büro in ruhiger Toplage direkt in der Fußgängerzone, nur wenige Schritte vom Stadttheater entfernt, Erstbezug nach Renovierung.
Das Büro besteht aus drei Büroräume, einem Abstellraum, einer Küche sowie einem WC.

Beheizt wird mit Fernwärme.

Es besteht die Möglichkeit, Geräte für eine Klimaanlage anzuschließen.

Ebenfalls sind Anschlüsse für Internet und Telefon (Leerverrohrungen) sowie eine Teeküche vorhanden.

Flexible bzw. teilbare Grundrissgestaltung ist möglich. Die Büroräumlichkeiten sind mit Parkettböden, Küche, WC und Garderobe mit Fliesenboden ausgestattet.

Energieausweis: HWB 68,8 kWh/m²a/C

Öffentliche Verkehrsanbindung: Süd-Bahn, Bus, Badener Bahn sind zu Fuß erreichbar
Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar
Mietdauer: 5 Jahre befristet (Option auf Verlängerung)
Gesamtmiete: € 1.350.(inkl. BK und 20% USt.)
Vermittlungsprovision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Autoabstellplatz: kann optional um € 96,- inkl. USt. angemietet werden.

Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin SCHÄTZ, Tel.: 0676/480 54 12 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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