IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-13, A-2500 Baden


Ihr Ansprechpartner:
Martin Umgeher | Mail: martin.umgeher@immo-contract.com | Tel.: +43 676 841 420 605

Altbau-Büro in ruhiger Lage

Bürofläche in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2885
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 144,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1925
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.046,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
144 m²
Gesamtbelastung
2.046,00
Bürofläche
144 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
7
Nebenkosten
373,62
Anzahl separate WC
4
Kaution
6.138,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3.00 MM
Möbliert
Küche
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Verfügbar ab (Datum)
01.07.2018
 
 
Baujahr
ca. 1925

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
188,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung


Zur Vermietung gelangt ein helles Altbau-Büro im Zentrum von Baden.

Die Gesamtbürofläche beträgt 144,48 m² und teilt sich wie folgt in zwei "separate" Büroeinheiten auf:

Erdgeschoss:
62,29 m² (3 Zimmer, 1 Technikraum und 2 WCs)
Alle Räume sind mit dem PVC-Boden ausgestattet.

1. Stock (mit Lift):
82,19 m² (1 Vorzimmer mit einer integrierten Kochnische, 3 Zimmer und 2 WCs)
Die Büroräumlichkeiten sind mit dem Parkettboden und WCs mit den Bodenfliesen ausgestattet.

Beheizt wird mit Fernwärme. Es besteht die Möglichkeit, Geräte für eine Klimaanlage anzuschließen. Ebenfalls sind Anschlüsse für Internet und Telefon (Leerverrohrungen) vorhanden.

Energieausweis: HWB 188 kWh/m²a
Öffentliche Verkehrsanbindung: Süd-Bahn, Bus, Badener Bahn sind zu Fuß erreichbar
Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Gesamtmiete: € 2.046 (inkl. BK und 20% USt.)
Vermittlungsprovision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM

Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen href="mailto:svetlana.ilic@immo-contract.com">Frau Svetlana ILIC 050 450-600 oder 0676 841 420 604 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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