IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martin Auer | Mail: martin.auer@immo-contract.com | Tel.: 43 6643529917

Gestalten sie ihren neuen Firmensitz selbst mit!

Bürofläche in A - 4300 St. Valentin, Niederösterreich


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Referenz
  • 17582
Standort
  • A - 4300 St. Valentin
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 90,00 m²
Baujahr
  • ca. 1970
Gesamtbelastung: 1.080,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
90 m²
Gesamtbelastung
1.080,00
Bürofläche
90 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Räume veränderbar
Ja
Nebenkosten
216,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision
2.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1970

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
149,50
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Hier haben Sie fast alle Möglichkeiten!

Das Objekt liegt am Rande der Stadt St.Valentin und ist von allen zentrumsnahen Katastralgemeinden (St.Valentin Stadt, Langenhart, Herzograd) gleich gut erreichbar.
Durch die noch nicht entgültig abgeschlossenen Umbauarbeiten kann ein möglicher Mieter bei der Gestaltung in Abstimmung mit dem Vermieter einiges mitentscheiden.
Bis auf die Nutzung als Gastronomieobjekt sind sämtliche Branchen möglich, Parkflächen sind unmittelbar und ohne Gebühr in ausreichender Zahl vorhanden.

Durch die Lage in St.Valentin ist auch die Auffahrt A1 Westautobahn und der Bahnhof St.Valentin ganz nah.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Gesamnutztfläche: Derzeit ca. 90m² ohne mögliche Zubauten! Hier haben Sie noch fast alle Möglichkeiten!
Aufgrund der noch weithin offenen Möglichkeiten wird die tatsächliche Miete sowie die allgemeinen Betriebskosten nach Feststehen der Mietfläche vereinbart!

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/35 299 17 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 720 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 180 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 180
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Gesamtbetrag 1080
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Heizwärmebedarf:149.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 4300 St. Valentin, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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