IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martin Auer | Mail: martin.auer@immo-contract.com | Tel.: 43 6643529917

Geschäftslokal in Top Zentrumslage

Bürofläche in A - 4300 St. Valentin, Niederösterreich


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Referenz
  • 16352
Standort
  • A - 4300 St. Valentin
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 105,00 m²
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 873,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
105 m²
Gesamtbelastung
873,00
Bürofläche
105 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Kaution
2.619,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Stellplatzart
Parkplatz
Freiplatz
2
Teeküche
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
213,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Einmalige Gelegenheit für ein Zentrumsnahe gelegenes Geschäfts- oder Büromietobjekt!!

Vielfältige Nutzungsmöglichkeit der Räume möglich, ob Geschäfts-, Büro- oder Lagerfläche je Bedarf ohne größeren Aufwand änderbar!
Nutzung von Kellerräumen bis max. ca.15 m² sind nach Vereinbarung mit dem Vermieter ohne zusätzliche Berechnung im Mietzins ebenfalls vorhanden.
Ein eigens von außen versperrbares und zugewiesenes WC für dieses Objekt liegt im Gang.

Durch die "etwas andere" Raumgeometrie ist das Objekt für alle die das Besondere wollen sehr gut geeignet. Vom Architektenbüro bis zur Zoohandlung.

Allgemeine BK ohne Gas und Strom sind im Mietzins enthalten.
Die monatliche Miete beträgt € 873,-- inkl. Betriebskosten.
Abstellflächen für zwei firmeneigene Fahrzeuge im Innenbereichstehen zur Verfügung.

Technische Daten: Gaszentralheizung, teilweise Laminat- und Linoleumböden.

VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/35 299 17 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 727,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 145,5
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Gesamtbetrag 873
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Heizwärmebedarf:213.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 4300 St. Valentin, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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