IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hermine Brunner | Mail: hermine.brunner@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/819 18 14

Praxis - Therapie - Kosmetik - Nagel - oder Bürofläche

Praxis in A - 3300 Amstetten, Niederösterreich


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DRUCK

6 Bilder
Referenz
  • 14661
Standort
  • A - 3300 Amstetten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 45,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 650,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
45 m²
Gesamtbelastung
650,00
Bürofläche
45 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2,50
Nebenkosten
170,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.500,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
1.488,00
 
mit MWSt
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
TEIL
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Kabel /Sat-TV
Ja
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Teeküche
Ja
Zustand
ERSTBEZUG

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
189,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,99

Immobilienbeschreibung

Top-Gewerbefläche für Praxis - Therapie - Kosmetik oder Büro

Diese sanierte, im Althausstil erhaltene Gewerberäumlichkeiten
im Erdgeschoß eines Mehrparteienhaus (Zentrumsnah) bieten sich ideal für
Therapie, Massage, Nagelstudio, Kosmetik oder auch als Büroräume an.
Durch die getrennte Raumaufteilung (2 getrennte Zimmer) wäre die Nutzung auch für eine
Gemeinschaftspraxis möglich. Der Wartebereich mit kleiner
Teeküche ist modern eingerichtet. 1 WC im Halbstock.
Eine Waschmaschine und Trockner zur allgemeinen Benutzung
sind vorhanden. Autoabstellplatz öffentlich, City-Bus-Haltestelle,
Gas, Strom separate Zähler

Kaution: € 2.500,--

BMM: € 480,-- BK, HZ, WW, Strom € 170,-- gesamt € 650,--


H I N W E I S :
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können sowie Auskünfte, betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse, erteilen können!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Hermine BRUNNER unter 0664/819 18 14 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 480
Betriebskosten inkl Heizkosten 170
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 650
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.99

Lage - A - 3300 Amstetten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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