Altmayer Immobilienservice GmbH
Widmanngasse 46, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Berend Lange | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 650 306 3037

Repräsentative Kanzlei oder Studio / Praxis / Atelier / Büro in der Innenstadt

Büro / Praxis in A - 9500 Villach, Kärnten


MERKEN

DRUCK

4 Bilder
Referenz
  • 14000661
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 102,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 883,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
102 m²
Gesamtbelastung
883,20
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
5,39
Anzahl Stellplätze
3
Kaltmiete
648,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
Heizkosten enthalten
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Heizkosten (exkl MWSt)
88,00
Befeuerung
Gas
Kaution
3.500,00
Stellplatzart
Parkplatz
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Freiplatz
3
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
GEPFLEGT

Immobilienbeschreibung

Diese repräsentativen Geschäftsräumlichkeiten mit ca. 102 m² Nutzfläche befinden sich im Erdgeschoß / Hochparterre einer Villa gegenüber vom Bezirksgericht in der Innenstadt von Villach. Drei Parkplätze auf dem Gelände des ehrwürdigen Gebäudes sind für Mitarbeiter vorgesehen und ein großer öffentlicher Parkplatz für Kunden ist in unmittelbarer Nähe. 

Die insgesamt fünf Zimmer sind alle mit Parkettboden ausgelegt und unterteilen sich durch elegante Flügeltüren in ein Vor-/Wartezimmer mit separatem WC, einen zentralen Arbeitsraum mit Anschlüssen für eine Teeküche, Kopierer etc, zwei große Büros und einen innen-liegenden Aktenraum (kein Außenfenster). 

Die Räumlichkeiten werden zentral mit Gas beheizt. Die Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten, Heizkosten und 3 Parkplätzen beträgt nur € 736,- + MWSt. pro Monat. 

Diese gediegenen Geschäftsräume sind ideal für eine Anwalts-Kanzlei, eine Versicherungs-Agentur, ein Architekten-Büro, ein IT-Unternehmen oder ein Dienstleistungs-Gewerbe wie z.B. ein Kosmetik-Studio. 

Bitte Expose mit mehr Fotos und Details anfordern !

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Räumlichkeiten liegen in der Villacher Innenstadt, gegenüber vom Bezirksgericht in unmittelbarer Nähe zum Schillerpark, zum Peraugymnasium und in bequemer Fußgängernähe zum Hauptplatz : viele Geschäfte, Cafes, Restaurants, Behörden, Banken, Hotels, Ärzte und Apotheken sind damit in direkter Umgebung. Die Verkehrsanbindung per Bus und Bahn ist ebenfalls ausgezeichnet : der Hauptbahnhof und diverse Busstationen sind in unmittelbarer Reichweite.

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen