Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


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Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

Modernes Arbeiten im Historischen Gebäude im Stadtzentrum

Büro / Praxis in A - 9500 Villach, Kärnten


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4 Bilder
Referenz
  • 1109464
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 292,50 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 3.232,65 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
292,50 m²
Gesamtbelastung
3.232,65
Anzahl separate WC
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Kellerfläche
17 m²
Mietpreis pro m2
7,62
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Parkett
Kaltmiete
2.787,15
Heizungsart
Fernwärme
Heizkosten enthalten
Nein
Befeuerung
Fernwärme
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stellplatzart
Parkplatz
Alter
ALTBAU
Teeküche
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Das 292,50 m² sehr helle Büro (Praxis) befindet sich in einem vollrenovierten, aber unter Denkmalschutz stehendem Gebäude im Villacher Stadtzentrum und würde einen optimalen Platz für eine Versicherung, ein Planungsbüro, eine Arztpraxis oder eine Anwaltskanzlei usw. bieten.

Zur Wohnung gehören 3 Autoabstellplätze. In ca. 3-5 Gehminuten entfernt befindet sich aber auch noch ein großer, kostenloser Parkplatz, welcher sicherlich auch ihren Kunden/Patienten und/oder Mitarbeitern zu Gute kommt. 

In ca. 2 Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz. 

Durch die Dachfenster haben sie nicht nur einen lichtdurchfluteten Raum, sondern auch eine tolle Aussicht auf ein paar Sehenswürdigkeiten z.B. den Turm der Villacher Stadtpfarrkirche. 

Raumaufteilung:

2x Büro

1x Leiterzimmer

1x Besprechungszimmer

1x Empfang

1x Sekretariat

1x Galerie

1x Teeküche

2x Waschraum

2x WC

2x Wintergarten

1x Vorraum

2x Abstellräume

Zusätzlich:

3 x AAP

1x Personenlift

1x Kellerabteil

 

 

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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