Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


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Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

Geräumige Ordination/Kanzlei/Praxis in der Villacher Innenstadt sucht Mieter

Büro / Praxis in A - 9500 Villach, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1109668
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 165,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1987
Kaltmiete: 1.517,07 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
165 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Nutzfläche
165 m²
Kaltmiete
1.517,07
Anzahl Zimmer
5,50
Kaution
4.500,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
 
Bidet
Garage
2
Küche
Einbauküche
Zustand
MODERNISIERT
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Marmor
Baujahr
1987
Befeuerung
Elektro
 
Wasser-Elektro
Letzte Modernisierung
2018
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,86
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
13.10.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese helle Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 4.Stock eines Ärzte-und Bürohauses. 
Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 165 m² und 5,5 Zimmer kann man die zentral gelegene Wohnung mit Mansarde variabel nützen.

Bisher wurde diese als Arztpraxis genützt.
Die Wohnung besitzt zwei Eingänge - einer führt direkt in einen großen Raum mit angrenzenden Gäste-WC mit Handwaschbecken. Dies würde sich natürlich optimal als Praxis/Büro mit angrenzendem Wohnbereich eignen.
Selbstverständlich würde die frisch renovierte Wohnung auch weiterhin einen super Platz für eine Arztpraxis, oder für eine Versicherung, ein Planungsbüro bzw. eine Anwaltskanzlei usw. bieten.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt aconto € 1.517,07.
Strom, Warmwasser und Heizkosten sind extra, nach Verbrauch!

Wollen Sie eine eine 360°-Besichtigungstour durch diese Wohnung machen, dann klicken Sie bitte folgenden Link an: hier geht´s los!

 

 

 

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Innenstadt

Sehr gute Infrastruktur gegeben! - Post, Banken, Bushaltestellen, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Villacher Hauptplatz uvm. nur wenige Gehminuten entfernt, sowie teilweise in unmittelbarer Nähe. 
Ca. 3-5 Gehminuten entfernt befindet sich ein großer, kostenloser Parkplatz!

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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