ARTECIELO Immobilien - Friedrich M. Höbart
Kurandtplatz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich M. Höbart | Mail: hf@artecielo.at | Mobil: +43(664)4607744

Repräsentatives Bürogebäude im Industriepark St. Veit an der Glan

Bürohaus in Industrieparkstraße, A - 9300 St. Veit an der Glan, Kärnten


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Referenz
  • 4603
Standort
  • Industrieparkstraße
  • A - 9300 St. Veit an der Glan
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Gesamtfläche
  • 1.185,00 m²
Zimmer
  • 11
Baujahr
  • 2001
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 10.475,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
1185 m²
Gesamtbelastung
10.475,00
Anzahl Zimmer
11
Preis zzgl MWSt
Ja
Einliegerwohnung
Nein
Mietpreis pro m2
6,60
Anzahl Stellplätze
50
Netto Kaltmiete
7.820,00
Boden
Parkett
Heizkosten enthalten
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Hausgeld
2.655,00
Befeuerung
Fernwärme
Kaution
32.000,00
Klimatisiert
Nein
provisionspflichtig
Nein
Räume veränderbar
Ja
Freiplatz
50
Kabel /Sat-TV
Ja
Vermietet
Nein
DV-Verkabelung
Ja
Mindestmietdauer
60 MONATE
Barrierefrei
Ja
Maximale Mietdauer
120 MONATE
Stellplatzart
Parkplatz
Zustand
NEUWERTIG
Hallenhöhe
2,60
Baujahr
2001
Kantine / Cafeteria
Ja
Alter
NEUBAU
Serviceleistungen
Wachdienst
Altlasten
Lt. Altlastenkataster keine Altlasten bekannt
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Immobilienbeschreibung

Top modernes Bürogebäude in sehr guter Bauausführung, BJ 2001, knapp 1.200 m² Nutzfläche im Erd- und Obergeschoß, 11 große Büros, 3 Besprechungsräume, Empfang, Bistro und Sozialräume; ausreichend Parkplätze AAA Standort im Industriepark St. Veit an der Glan Dieses Bürohaus aus dem Jahr 2001 verfügt über rund 1.186 m² Nutzfläche auf 2 Geschoßen. Sämtliche Büro- und Besprechungs-/Konferenzräume befinden sich - klimatechnisch ideal - im Norden, ausgestattet mit großen Fensterflächen für viel natürliches Licht. Die sehr großzügig ausgelegte Raumaufteilung wurde in ansprechendem Holzdesign in Modularbauweise errichtet, wodurch eine Anpassung an Ihre Vorstellungen jederzeit relativ einfach möglich ist.
Das Objekt kann auch einer völlig konträren Funktion zugeführt werden. So ist der Betrieb eines Sport- oder Fitnesstudios genau so gut denkbar und möglich wie eine Gesundheits-, Beauty oder Wellnessanlage. Das Erdgeschoß ist barrierefrei und der Einbau eines Personenaufzuges wurde im Zuge der Errichtung bereits vorgesehen.
Jedenfalls kann sich Ihr neuer Standort sehen lassen! Moderne Architektur in Glas/Alu und im Innenbereich sehr viel helles Holz - so werden heute Bürogebäude errichtet! Und das ganze auf dem letzten Stand nachhaltiger Technik, schnellstes Internet inklusive! Interesse? Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und besuchen Sie meine Webseite. Hier finden Sie weiteres Fotomaterial sowie eine Online - Besichtigung. Oder vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Industriepark Blintendorf südlich der Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan, über den Alpen- Adria Raum hinaus bekannt für einige namhafte Unternehmen aus der Solar- und Photovoltaik-Industrie. Von der Schnellstraße S37 gibt es eine eigene Abfahrt und die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Firma, vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer beantwortet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. VOR Erstellung eines Mietvertrages ist jedenfalls eine aktuelle Bonitätsauskunft vorzulegen oder wird diese seitens des Vermieters eingeholt. Gehen Adaptierungswünsche gegenüber dem Vermieter über ein übliches Maß hinaus, ist der Mietvertrag über die vereinbarte Dauer mittels Bankgarantie oder gleichwertigem abzusichern. Eine Kaution entfällt in diesem Fall.
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegt derzeit noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.

Lage - A - 9300 St. Veit an der Glan, Kärnten

Ortsmitte
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