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Vielseitige Bürofläche nahe Messegelände und UKH

Bürofläche in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 120
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 174,56 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • ca. 1975
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 2.639,90 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
174,56 m²
Gesamtbelastung
2.639,90
Bürofläche
174,56 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
8
Nebenkosten
619,27
Anzahl separate WC
1
Kaution
6.060,00
Kellerfläche
41,31 m²
Maklerprovision
3.00 MM
Anzahl Stellplätze
4
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Freiplatz
4
Stellplatzart
Parkplatz
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Teeküche
Ja
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1975

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,89
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

*** Vielseitige Bürofläche nahe Messegelände und UKH *** In sehr gut frequentierter Lage befindet sich dieses gepflegte Büro in Waidmannsdorf. Die vielen Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Licht und Ruhe. Das Platzangebot wird Sie überzeugen. Raumaufteilung: 6 Büros mit 10 m² bis 26 m² 2 große Bürobereiche mit 21 m² (Sekretariat) und 23 m² (Besprechungsraum) als Durchgangsräume Küchenbereich mit 8 m² Serverraum mit 4 m² Vorraum WC Kellerraum mit Tageslicht (bisher als Archiv genutzt) mit 41 m² ist vom Büro aus über eine Wendeltreppe begehbar und verfügt über einen Zugang zur Tiefgarage. Die Möblierung kann großteils kostenlos übernommen werden oder wird auf Wunsch entfernt. Im Innenhof stehen 4 bis 5 kostenlose Parkplätze zur Verfügung. In der Tiefgarage können bis zu 5 Parkplätze um jeweils € 75,00 inkl. Mwst. und inkl. Betriebskosten gemietet werden. Das Messegelände und die Busverbindungen sind ca. 200 Meter entfernt, das Unfallkrankenhaus etwa 500 Meter. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Mietvertrag: Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Maklerhonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. bei unbefristeter Mietdauer oder länger als 3 Jahre Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1683,86 zzgl 20% USt.Betriebskosten €274,7 zzgl 20% USt.Heizkosten €169,2 zzgl 20% USt.Warmwasser €72,16 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €439,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2639,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.89 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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