NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER | Mail: office@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.400 77 70

NEUES tolles 215m² Büro in Klagenfurt

Bürofläche in Siebenhügelstrasse, A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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13 Bilder
Referenz
  • 1269125
Standort
  • Siebenhügelstrasse
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 215,00 m²
Zimmer
  • 5
Gesamtbelastung: 2.458,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
215 m²
Gesamtbelastung
2.458,80
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
6,53
Boden
Fliesen
 
Teppich
Kaltmiete
1.834,00
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten enthalten
Ja
Klimatisiert
Ja
Heizkosten (exkl MWSt)
215,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
6.000,00
Abstellraum
Ja
provisionspflichtig
Ja
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Barrierefrei
Ja
Zustand
NEUWERTIG
Stellplatzart
Parkplatz
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

NEUES tolles 215m² Büro in Klagenfurt

Lage: Klagenfurt West (Nähe Autobahn)

Nähe: Siebenhügelstrasse/Südring

Nutzfläche: 215m²

Baujahr: um die 2007/2008

Stockwerk: 1. Stock

Lift: Ja

Beschreibung: Neues Büro im Westen von Klagenfurt bestehend aus einem großem Empfangsbereich mit 78,65m², 4 Büroräume (klimatisiert) mit jeweils ca. 27m², 1 Büro mit 8,89m², 1 Lager/Archivraum mit 8,59m², 1 möblierte Teeküche mit 7,72m² und Damen und Herren WC. Alle Büroräume sind vernetzt.

Stellplätze: Viele PKW Abstellplätze vor dem Hause (teilweilse überdacht)

Räume: 4 Büroräume (klimatisiert) und Nebenräume.

Böden: Industrie-Teppichböden

Fenster: Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien

Heizung: Fernwärme

Zustand: Sehr Gut

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten:

€ 2,00/m² Netto für BK € 1,10/m² Netto für Fernwärme


Nettomiete:

€ 8,--/m² für die geschlossenen Büroräume (136,22m²) € 4,--/m² für den großen Vorraum (78,65m²) € 1.835,-- plus Fernwärme plus 20% Ust. = GESAMTMIETE

Kaution: 3 Bruttomieten

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomieten



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

Lagebeschreibung

TOP Lage!

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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