EHL Immobilien GmbH
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Moderner Bürostandort vor den Toren Villachs!

Büro / Praxis in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 34631/10
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 200,94 m²
Baujahr
  • 2002
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.383,15 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Moderner Bürostandort vor den Toren Villachs!

in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Objektbeschreibung:

Der direkt an der Drau gelegene Technologiepark...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
200,94 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
200,94 m²
Mietpreis pro m2
9,50
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
9,50
Nettomiete pro m2 Bis
9,50
Klimatisiert
Ja
Heizkosten (exkl MWSt)
150,71
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
2,36
Nebenkosten pro m2 Bis
2,36
Kantine / Cafeteria
Ja
Baujahr
2002
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

Der direkt an der Drau gelegene Technologiepark Villach befindet sich am östlichen Rand Villachs und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Im Zentrum der Alpen-Adria-Region Italien, Slowienien und Österreich ist das Objekt optimal gelegen und über die Autobahnabfahrt Villach-Faaker See innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 9.255 m² und zusätzlichen 2.670 m² Freifläche erhebt sich der Gebäudekomplex über fünf Stockwerke. Die Büroflächen sind mit Klimaanlagen, elektrischen Jalousien sowie arbeitsgerechter Beleuchtung nach modernen Standards ausgestattet. Ebenfalls gewährleistet die Liegenschaft eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Verfügbare Flächen:

Ab ca. 20 m² - ca. 2.200 m²
Lagerflächen: div. Einheiten

Konditionen:

Büro MIETE: ab EUR 9,50/ netto/ m²
BK Akonto: EUR 5,51/ netto/ m²/ inkl. Heizung, Strom & Nebenflächenpauschale

Ausstattung:

Teppichböden Arbeitsgerechte Beleuchtung Öffenbare Fenster Elektrische Jalousine LAN Verbindung Teilw. Klimaanlage (Bauteil G im 4.OG) Dachterrasse im 5. OG- optional Wasseranschluss möglich Lift Getrennte Sanitärräume Cafeteria im Haus

Verkehrsanbindung:

Autobahnabfahrt in ca. 5km Entfernung, Bushaltestelle (Kowatsch-Bus, Linie 3, bis Station St. Magdalen – Technologiepark) Südbahn (Bahnhof Seebach und weiteren zehn Gehminuten)

Weitere Infos unter www.t02.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <6.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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