RIWOG Real Estate Management GmbH
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++ MODERNE BÜROS ++ Autobahnabfahrt und volle Infrastuktur

Büro / Praxis in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 10999
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 106,24 m²
Gesamtbelastung: 1.564,28 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
106,24 m²
Gesamtbelastung
1.564,28
Gesamtfläche
106,24 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
10,90
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaltmiete
1.303,57
Rollstuhlgerecht
Ja
Heizkosten enthalten
Nein
Barrierefrei
Ja
provisionspflichtig
Ja
Stellplatzart
Tiefgarage
Maklerprovision
4.692,85 € inkl. 20% USt.
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
23.03.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das neu errichtete Büro- und Geschäftshaus, nahe der Autobahnauffahrt OST weist eine hohe Frequenz auf mit rund 36.000 Fahrzeugen pro Tag und dient effizienter Werbung für Ihr Unternehmen.

In dem sehr modernen Gebäude sind Tiefgaragenplätze und Stellplätze ausreichend vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bankfiliale, ein Café mit sonniger süd-westlich ausgerichteter Terrasse und ein Geschäftslokal mit ca. 260 m2 Nutzfläche. In den beiden oberen Geschossen sind rund 600 m2 Büroflächen, welche auch als Kanzlei oder Ordination verwendet werden kann.

Die Ausstattung der Büroräumlichkeiten erfolgt standardmäßig mit weißen Türen in gehobener Ausführung. Auch die Sanitärräume werden mit gehobener Markenqualität ausgestattet, Mitsprache möglich.

Es wurde darauf geachtet, dass an den Fronten des Gebäudes genügend Raum geschaffen wird, damit eine großzügige Präsentierung der Unternehmen ermöglicht wird.

Mietpreis ab netto € 10,90 pro m2 je Ausstattung/Standardausstattung

Mietverträge befristet

Kaution: 3 BM

1.OG

Nr. 5 ca. 110,72m2  + 48,98 m2 Terrasse Nettomiete: EUR 1.317,57 + BK 152,48 + Ust 20% 294,03  = 1.764,06

Nr. 4 ca. 106,24m2 Nettomiete: EUR 1.158,02 + BK 145,55 + 20% Ust 145,55 = 1.564,28

top 4 + 5  ca. 216,96m2 Nettomiete: EUR 2.475,59 + BK 298,03 + Ust 20% 554,72 = 3.328,34

Heizkostenvorschreibung rund EUR 1,- pm2

Für weitere Objekte der Filiale Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen Sie unsere Homepage www.riwog.at

 

 

 

 

 

 

 

 

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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