RIWOG Real Estate Management GmbH
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++Großraumbüro im Zentrum von Klagenfurt++

Büro / Praxis in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 25306
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 348,86 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 5.023,58 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
348,86 m²
Gesamtbelastung
5.023,58
Anzahl separate WC
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Mietpreis pro m2
9,50
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
3.837,46
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten enthalten
Ja
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
348,86
 
 
Kaution
15.070,74
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
15.070,75 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
MODERNISIERT
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Dieses Top- Büro im Zentrum von Klagenfurt, neben dem Alten Platz  bietet eine Fläche von ca. 348m² Nfl.  Ebenso sichern Lebensmittelgeschäfte, Postamt, Sparkassen, Bäcker, mehrere Cafe´s und Restaurant´s die Nahversorgung in Ihrer Umgebung. Es handelt sich um eine Bürofläche in einem Palais unter Denkmalschutz, Die Einheit besteht aus mehreren Büroräumen, Toiletteanlage etc..

Die gesamte Einheit befindet sich im gutem Zustand und ist sofort beziehbar. In diesem Objekt wurden hochwertige Bodenbeläge wie Fischgrätparkett  sowie Marmor verwendet und auch die Raumhöhe entspricht dem Altbaustil. 

Das Büro wird unbefristet vermietet. 

Kurzparkzone und Dauerparkplätze sowie der Heilige- Geistplatz befinden sich in nächster Umgebung!

Mietpreis: € 3.314,17,-- zzgl.Ust.

Betriebskostenakonto mtl.: ca. € 523,29,-- zzgl.Ust.

Heizungakonto: Fernwärme - 348,86 .-- zzgl. Ust. (€ 1,00.--/m²)

Gesamtbelastung: ca. € 4.186,32.-- (inkl. HK+BK akonto)  zzgl. Ust.        Provision: 3 BMM zzgl. Ust.

„Für weitere Objekte der Filiale Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen Sie unsere Homepage auf www.riwog.at“

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

In der Nähe des Alten- Platzes und Heiligengeistplatzes.

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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