RIWOG Real Estate Management GmbH
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++Großräumiges Büro in Klagenfurt - im Zentrum++

Büro / Praxis in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

9 Bilder
Referenz
  • 25434
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 215,40 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.050,81 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
215,40 m²
Gesamtbelastung
3.050,81
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
9,50
Küche
Einbauküche
Kaltmiete
2.326,34
Boden
Parkett
 
Marmor
Heizkosten enthalten
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Heizkosten (exkl MWSt)
216,00
Befeuerung
Fernwärme
Kaution
9.152,43
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
Serviceleistungen
Reinigung
Maklerprovision
9.152,42 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
VOLL_SANIERT
 
 
Alter
ALTBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2013

Immobilienbeschreibung

Sofort beziehbar ist dieses Büro mit 6 Räumen und einer Nutzfläche von 215,40m², in absoluter Toplage nähe Alter Platz in Klagenfurt, 30m zur Fußgängerzone! Es befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Palais mit Lift. In diesem repräsentativen Altbau sind bereits mehrere renommierte Unternehmen eingemietet.
Das Objekt besteht aus einem Vorzimmer (Empfangsbereich) und fünf Büroräumen, zwei davon sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, und einem Sozialraum mit Teeküche. Die gesamte Büroeinheit befindet sich im gutem Zustand. In den Büros wurden größtenteils Fischgrätparketten verlegt und auch die Altbauflügeltüren entsprechen dem Altbaustil.  Das Büro wird unbefristet vermietet 

Kurzparkzone und Dauerparkplätze befinden sich in nächster Umgebung sowie der Busbahnhof der STW am Heiligen Geist Platz!

Mietpreis netto: € 2046,31 zzgl.Ust., Betriebskosten netto mtl.: ca. € 280,03 zzgl.Ust.,  Heizungakonto netto: Fernwärme - €  216 zzgl Ust.,

Gesamtbelastung:  € 2.542,34  zzgl. Ust.

Energieausweis: Denkmalgeschütztes Palais   ;    Kautiion:  3 BMM   ;   Provision: 3 BMM zzgl. Ust.

„Für weitere Objekte der Filiale Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen Sie unsere Homepage auf www.riwog.at“

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Diese Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe des Pfarrplatzes in Klagenfurt.
1 Gehminute zum Heiligen Geist Platz! 30 Meter zum Alten Platz. Sämtliche Nah- Versorger wie Lebensmittel,
Arzt, Cafe´s, Restaurant, Post, etc. in unmittelbarer Nähe.

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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