PADE IMMOBILIEN
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Geschäftsräume / Praxisräume Hasnerstraße

Büro / Praxis in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

5 Bilder
Referenz
  • 201604260
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 115,00 m²
Kaltmiete: 1.020,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
115 m²
Kaltmiete
1.020,00
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
100,00
 
 
Zustand
Teil- vollsaniert
 
sehr gut
 
Vollsaniert

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,00

Immobilienbeschreibung

Grösse: ca. 115 m² + 2 PKW-Plätze
Optional Garage mit 58 m² + 2 Parkplätze

Grund: 725m²
Baujahr: 1972, generalsaniert 2008, Lift 2011, Fenster teilweise 2014

Übernahme: sofort

Beschreibung: Das Geschäftshaus liegt in zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Neuen Platz entfernt an einer Ausfallstrasse Richtung Völkermarkt. In unmittelbarer Umgebung ist die Handelsakademie sowie das Elisabethinen Krankenhaus. Zum Haus gehören 12 eigene PKW-Abstellplätze. Eine Garage mit 60 m² bietet Platz für bis zu 2-4 Autos.
Das Haus ist modern ausgestattet mit einem neuen Wärmeschutz versehen. Die gesamte Elektrik und Zählerkasten wurden erneuert.

Das Geschäftslokal befindet sich strassenseitig im Erdgeschoß und ist mit einem Empfangsraum mit Rezeption und einer Behandlungskabine ausgestattet. Im hinteren Raum befinden sich zwei weitere Behandlungskabinen. Eine Teeküche, 2 Toiletten und eine Dusche gehören zum Angebot. Die Behandlungsräume haben zusätzlich Tageslicht durch grosse, elektrisch bedienbare Oberlichten.
2 Parkplätze sind unmittelbar vor dem Geschäft.

Die Räume können barrierefrei gestaltet werden.




Miete: € 850,-- plus Mwst. = € 1020,--
Betriebskosten: € 250,-- plus Mwst.
Heizung € 100,-- plus Mwst.

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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