DEINZUHAUSE IMMOBILIEN e.U.
Bahnhofstrasse 38A, A-9020 Klagenfurt


Ihr Ansprechpartner:
Ingeborg Huber | Mail: deinzuhause10@gmail.com | Mobil: +43 664 2033497

Geschäftslokal mit perfekter Infrastruktur in Zentrumsnähe zu vermieten!

Büro / Praxis in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 2210
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 128,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaltmiete: 1.140,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
170 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Lagerfläche
42 m²
Kaltmiete
1.140,00
Bürofläche
128 m²
Heizkosten (exkl MWSt)
90,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Garage
2
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Räume veränderbar
Ja
Alter
NEUBAU
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Schönes Geschäftslokal mit großen Glasfronten (Schaufenstern) in Zentrumsnähe zu vermieten!

Ausrichtung: Ost-West 

Das Objekt ist vielseitig nutzbar, z.B.: als Büro, für Dienstleistungsunternehmen, Verkauf, Praxis, usw.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: großen Raum mit 128 m2 Fläche, Teeküche, zwei Toiletten und West-Terrasse
Zwischenfläche zur Tiefgarage: ca. 7 m2
Kellergeschoss: 35 m2 großer Lagerraum
Zwei Tiefgaragen Stellplätze sind inkludiert!

Monatliche Miete netto: € 680,-- zzgl. 20% USt.
Mtl. Betriebskosten netto: € 460,-- zzgl. 20% UST.
Mtl. Heizkosten netto: € 90,-- zzgl. 20% USt.

Einmalige Kosten:
Kaution: € 5.000,--
Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt: € 885,60
Maklerprovision: € 3.690,-- zzgl. 20% USt.

Mietvertrag auf 5 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr, Kündigungsfrist 3 Monate zum Ende des Kalendermonats.

Für weitere Objekte besuchen Sie bitte unsere Homepage unter: www.adriatvojdom.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Zentrum Klagenfurt, 12 Gehminuten zu Bahnhof, 15 Minuten zum Flughafen und 10 Minuten zur Autobahn
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kaffeehäuser, Bäcker, Schulen und Ärzte....

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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