LEXER Immobilien GmbH
Priesterhausgasse 3/2/1, A-9020 Klagenfurt


Ihr Ansprechpartner:
Mag.a Ulrike Brunner | Mail: brunner@lexerimmo.at | Mobil: +43 (0) 676 / 84 333 17 20

exklusiv renoviertes Altbaubüro in mitten der Fußgängerzone zu vermieten!

Büro / Praxis in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1659
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 132,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaltmiete: 1.219,39 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
132 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Nutzfläche
132 m²
Mietpreis pro m2
7,50
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
1.219,39
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten (exkl MWSt)
139,62
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
6 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
3 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Logias
1
Alter
ALTBAU
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
212,76
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,90
Gültig bis
08.05.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ein KLASSIKER - ALTBAU auf höchstem NIVEAU !

Diese sehr geschmackvolle Bürofläche wird Sie nicht enttäuschen! Im Zentrum von Klagenfurt, direkt in der Fußgängerzone erweckt dieses Büro Arbeitsgeist und Kreativität! In unmittelbarer Nähe zum Alten bzw. Neuen Platz - somit mitten im Geschehen! Parkplätze und Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe!

Diese Bürofläche besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter, sehr hohe Räume, Flügeltüren und Fenster, wunderbare helle und großzügige Räume und sogar ein kleiner Balkon in den Innenhof ist dabei!

 

4 Räume

Küche getrennt

1 WC

1 Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluß

alle Räume sind getrennt begehbar!

Balkon mit Blick in den Innenhof

edle alte durchgehende Parkettböden

hohe Räume

große Fensterflächen

 

Kellerabteil  ist trocken und bietet Stauraum!

 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:

Mag.a. Ulrike Brunner

mail: brunner@lexerimmo.at

mobil: 0676/84 33 31 720

www.lexerimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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