Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Boriana Karamfilova-Janeschitz | Mail: b.janeschitz@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 822

Erstklassige Büros in Zentrumsnähe von Klagenfurt ab 35m²!

Büro / Praxis in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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11 Bilder
Referenz
  • O2100080421
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 350,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 12,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
350 m²
Gesamtbelastung
12,50
Gesamtfläche
350 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Bürofläche
350 m²
Mietpreis pro m2
12,50
Anzahl Zimmer
6
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Heizkosten (exkl MWSt)
4,25
Anzahl separate WC
4
Kaution
3,00
Anzahl Stellplätze
100
Maklerprovision
3 BMM
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
Letzte Modernisierung
2013
Fahrstuhl
Personenaufzug
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,20
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Diese Büros befinden sich in einem neurevitalisiertem Altbaugebäude, das einen modernen, innovativen und erstklassigen Businessauftritt bietet.
Das Haus verfügt über einen Portier, Empfangsraum, Postdienst zu den Geschäftszeiten, sowie eine Tiefgarage mit 100 Parkplätzen und freie Parkplätze für Kunden und Besucher. Zur Verfügung stehen hochwertig ausgestattete Besprechung- und Seminarräume und Kaffeeküchen mit Raucherbereich in jeder Etage.
Bei der Umbau wurden Elektro-, Heizung-, Lüftung- und Klimatisierungsleitungen erneut .Es wurden Sicherheitssystemen gem. neuestem Stand der Technik, Alarmanlagen und elektronische Zugangssicherungen eingebaut. Im Hinterhof befindet sich ein Garten mit Sitzbänken und die Möglichkeit zu Entspannen.

Raumaufteilung:
Im OG befinden sich vier Räume je 35m², die im Ganzen oder separat vermietet werden können. Die Zimmer sind mit Parkettböden und großen Altbaufenstern ausgestattet.
Preis: 14,75 €/m²(exkl. Ust.)
BK: 4,25 €/m² (inkl. Strom und Heizung) (exkl. Ust)
Gesamtpreis pro Raum: 516,25 € (exkl. Ust); BK: 148,75 (exkl. Ust)
Im DG befindet sich ein Raum mit 210m² ohne fixe Trennwände, die eingebaut sein können und ein separater Raum.
Preis: 12,50 €/m²
Gesamtpreis: 2625 € (exkl. Ust)
BK: 892,5 € (exkl. Ust)
Parkplatz 60 € + 8 € BK (exkl. Ust)

Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder einen Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können..

Boriana Karamfilova-Janeschitz
0043 664 8410 822
b.janeschitz@immo-company.at
www.immo-company.at

Lagebeschreibung

Perfekte Businesslage.

Ausstattung

Erstbezug

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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