ARTECIELO Immobilien - Friedrich M. Höbart
Kurandtplatz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich M. Höbart | Mail: hf@artecielo.at | Mobil: +43(664)4607744

Büro, Praxis oder Atelier in interessanter Lage

Büro / Praxis in Gasometergasse, A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 4505
Standort
  • Gasometergasse
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Gesamtfläche
  • 122,51 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1974
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.060,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
122,51 m²
Gesamtbelastung
1.060,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Einliegerwohnung
Nein
Mietpreis pro m2
6,00
Fensterfront
16
Netto Kaltmiete
735,00
Fensterfront in m2
40
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Hausgeld
325,00
Boden
Fliesen
 
Kunststoff
 
Laminat
Kaution
3.180,00
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
2.120,00
Klimatisiert
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Räume veränderbar
Ja
Innencourtage
1.060,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Innenprovision enth MWSt
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Freiplatz
1
DV-Verkabelung
Ja
Mindestmietdauer
60 MONATE
Rollstuhlgerecht
Ja
Maximale Mietdauer
120 MONATE
Stellplatzart
Parkplatz
Zustand
GEPFLEGT
Hallenhöhe
2,5
Baujahr
1974
 
 
Alter
NEUBAU
 
 
Letzte Modernisierung
0
 
 
Altlasten
Lt. Altlastenkataster keine Altlasten bekannt

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
147,20
Klasse Heizwärmebedarf
D
Baujahr
Laufend, zuletzt 2011

Immobilienbeschreibung

Privat-Ordination, Therapie-/Kosmetik-/Tatoostudio oder Büro: Neuwertige Geschäftfläche, geschmackvoll ausgestattet, Klimaanlage, Parkplatz, bezugsfertig! Kurzfristig einziehen und loslegen! Freundliches und sonnendurchflutetes Geschäftslokal, bestens geeignet als Büro, Praxis, Ordination oder auch als Geschäftslokal. Zuletzt musste ein langjährig bestens eingeführtes Tatoostudio aus gesundheitlichen Gründen aufgegeben werden, die komplette Studio-Ausstattung steht auf Wunsch zur Verfügung.
Das - klimatisierte - Mietobjekt besteht aus vier Räumen/Bereichen, welche variabel verändert werden können. Es gibt weiters eine Nasszelle und einen Abstellraum sowie die Nutzungsberechtigung für einen Parkplatz direkt vor dem Objekt. Auf Wunsch und gegen Aufpreis ist einTiefgaragenabstellplatz im Haus verfügbar. Interesse? Dann rufen Sie an oder schreiben Sie uns und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Das Artecielo - Team freut sich bereits Ihnen dieses interessante Miet-Angebot persönlich präsentieren zu dürfen.

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstige Geschäfts- und Gewerbelage in unmittelbarer Nähe zu Landesregierung, Wirtschaftskammer, Konzerthaus, HTL, Hallenbad, und Berufsschule. Öffentlicher Bus und Hauptbahnhof sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar, ins Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee gehen Sie maximal 10 Minuten zu Fuß.

Sonstige Angaben

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. VOR Erstellung eines Mietvertrages ist eine Selbstauskunft vorzulegen (Formblatt-Download unter https://artecielo.at/wp-content/uploads/2016/11/Vermietung_Selbstauskunft_gewerblich.pdf).
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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