ARTECIELO Immobilien - Friedrich M. Höbart
Kurandtplatz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich M. Höbart | Mail: hf@artecielo.at | Mobil: +43(664)4607744

300 m² Atelier-/Studio-/Lagerflächen in Klagenfurt - West

Loft / Atelier in Kurandtplatz, A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 4329
Standort
  • Kurandtplatz
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Baujahr
  • 2002
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.670,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
305 m²
Gesamtbelastung
1.670,00
Anzahl separate WC
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Gewerbeeinheiten
4
Mietpreis pro m2
2,62
Einliegerwohnung
Nein
Netto Kaltmiete
800,00
Anzahl Stellplätze
70
Heizkosten enthalten
Ja
Boden
Parkett
 
Fertigparkett
Hausgeld
870,00
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
5.000,00
Befeuerung
Öl
provisionspflichtig
Ja
Klimatisiert
Nein
Maklerprovision
3.340,00
Räume veränderbar
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Innencourtage
5.010,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Innenprovision enth MWSt
Nein
DV-Verkabelung
Ja
Garage
 
Rollstuhlgerecht
Ja
Freiplatz
70
Barrierefrei
Ja
Mindestmietdauer
36 MONATE
Stellplatzart
Parkplatz
Zustand
GEPFLEGT
Hebebühne
Nein
Baujahr
2002
Hallenhöhe
5,30
Alter
NEUBAU
Kantine / Cafeteria
Ja
Letzte Modernisierung
2015
 
 
Altlasten
Lt. Altlastenkataster keine Altlasten bekannt

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
9,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
2015
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Multifunktionell verwendbare Atelier-, Ausstellungs-, Studio- oder Lagerflächen im Untergeschoß eines modernen Office-Centers in Klagenfurt-West unmittelbar am Autobahn-Anschluss, barrierefrei, bis zu 5,3 Meter Raumhöhe, ohne Innenausbau (Zwischenwände, Malerei). Nutzung der Parkplätze am Areal inklusive, Foyer mit Catering-Theke tageweise anmietbar.

Lagebeschreibung

Bestlage im Süden Österreichs
Ideal gelegen im Westen der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee direkt an der A2 / Anschluss Sankt Martin/Waidmannsdorf. Bus und Bahnstation befinden sich keine 5 Minuten zu Fuß entfernt, der Flughaben Klagenfurt am Wörthersee ist mit dem Auto innerhalb von weniger als 15 Minuten erreichbar. Internationale Zentren wie Graz, Zagreb, Ljubljana oder Udine erreichen Sie in weniger als 2 Auto-Stunden.

Sonstige Angaben

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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