DEINZUHAUSE IMMOBILIEN e.U.
Bahnhofstrasse 38A, A-9020 Klagenfurt


Ihr Ansprechpartner:
Ingeborg Huber | Mail: deinzuhause10@gmail.com | Mobil: +43 664 2033497

252 m2 großes Büro/Kanzlei/Ordinationen in der 8. Mai-Straße Nähe Benediktinermarkt in Klagenfurt zu vermieten!

Büro / Praxis in A - 9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 2206
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 252,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 1.940,62 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
252 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
252 m²
Mietpreis pro m2
6,00
Anzahl Zimmer
6
Kaltmiete
1.940,62
Anzahl separate WC
3
Heizkosten (exkl MWSt)
201,55
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Dachform
Satteldach
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Bauweise
massiv
Baujahr
1900
Kabel /Sat-TV
Ja
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
86,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
08.03.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Objekt hat eine Fläche von rund 252 m2 und befindet sich im 1.OG in bester Lage in Klagenfurt / Innere Stadt! Es würde sich auch als "Gemeinschafts Büro oder Ordination" anbieten.

Raumaufteilung - siehe Plan

Eingangsbereich mit großem Warteraum, WC-Anlagen und 6 Räume. Den größten Raum mit ca. 92 m2 könnte man noch in 2-3 weitere Büros unterteilen.
Das Objekt wird mit neuen Fenstern und ausgemalen übergeben. Sonstige Investitionen bzw. Umbauten müssten je nach Anforderung vereinbart werden.

Monatliche Gesamtbelastung netto inkl. BK und HK: € 2.142,17 zzgl. 20% USt.

Einmalige Kosten:
Kaution 3 Bruttomonatsmieten: € 7.750,--
Finanzamtsgebühr Mietvertrag: € 1.233,83
Provision: 3 Nettomonatsmieten plus 20% USt.

Bezug: nach Absprach - Mietvertragsdauer: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung!
Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten

Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.adriatvojdom.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

In der Nähe vom Neuen Platz, Benediktinermarkt, Heiligengeistplatz

Lage - A - 9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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