DEINZUHAUSE IMMOBILIEN e.U.
Bahnhofstrasse 38A, A-9020 Klagenfurt


Ihr Ansprechpartner:
Ingeborg Huber | Mail: deinzuhause10@gmail.com | Mobil: +43 664 2033497

224 m2 Bürofläche / Kanzlei / Ordination im Zentrum von Klagenfurt zu vermieten!

Büro / Praxis in A - 9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1816
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 223,89 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 1.755,30 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
223,89 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
223,89 m²
Mietpreis pro m2
6,00
Anzahl Zimmer
6
Kaltmiete
1.755,30
Anzahl separate WC
3
Heizkosten (exkl MWSt)
223,89
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Dachform
Satteldach
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Bauweise
massiv
Baujahr
1900
Kabel /Sat-TV
Ja
Alter
ALTBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2019

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
86,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
08.03.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Büro hat eine Fläche von rund 224 m2, es befindet sich im ersten Obergeschoss in bester Lage in Klagenfurt / Innere Stadt!

Das Objekt eignet sich hervorragend für ein Gemeinschafts-Büro bzw. Kanzlei oder für eine Ordination.

Die Fenster werden saniert, alle weiteren Sanierungen werden mit dem neuen Mieter abgesprochen.

Raumaufteilung - siehe Plan
Eingangsbereich, 5 separate Büroräume, Wartebereich und drei Toiletten

Monatliche Gesamtbelastung netto inkl. BK und HK: € 1.979,19 zzgl. 20% USt.

Einmalige Kosten:
Kaution 3 Bruttomonatsmieten: € 7.150,--
Finanzamtsgebühr Mietvertrag: € 1.140,01
Provision: 5.937,57 plus 20% USt.

Bezug: nach Absprach - Mietdauer: 4 Jahresvertrag      

Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.adriatvojdom.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

In der Nähe vom Neuen Platz / Innere Stadt

Lage - A - 9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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