EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Bürofläche in der Arena Mattersburg!

Büro / Praxis in A - 7210 Walbersdorf, Burgenland


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Referenz
  • 39937
Standort
  • A - 7210 Walbersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 338,00 m²
Baujahr
  • 2007
Kaltmiete: 2.264,60 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Bürofläche in der Arena Mattersburg!

in A - 7210 Walbersdorf

Bürofläche in der Arena Mattersburg zu vermieten!

Zur Vermarktung gelangt diese ca. 338 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss der Arena Mattersburg. Die Fläche verfügt auf Grund der Vielzahl der...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
338 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
338 m²
Mietpreis pro m2
5,00
Fläche von
338 m²
Nettomiete pro m2
5,00
Nettomiete pro m2 Bis
5,00
Teilbar ab
338
Kaltmiete
2.264,60
Bad
Dusche
 
Fenster
Nebenkosten pro m2 Von
1,70
Nebenkosten pro m2 Bis
1,70
Boden
Stein
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
2007
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Bürofläche in der Arena Mattersburg zu vermieten!

Zur Vermarktung gelangt diese ca. 338 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss der Arena Mattersburg. Die Fläche verfügt auf Grund der Vielzahl der Fenster auch über eine gute natürliche Belichtung sowie einen eigenen Sanitärraum mit mehreren Duschen und Handwaschbecken. Lediglich die WC Einheit (getrennt nach Damen und Herren) befindet sich außerhalb der Mieteinheit und steht allen Mietern des 1.OG zur Verfügung.

Die Arena Mattersburg überzeugt mit seinem attraktiven Branchenmix und bietet seinen Besuchern ca. 10.000.- qm Einzelhandelsfläche und knapp 600 gratis KFZ Stellplätze. Neben einer Vielzahl an Shops des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel BIPA, Billa , Delka; New Yorker, TEDI, KIK usw. befinden sich auch ein Entertainmentbereich mit Kino, sowie mehrere Mieter aus dem Bereich Gastronomie (McDonalds, Pizzeria, Bäckerei und Konditorei, Asiatisches Restaurant) im Center. Die Arena befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg und ist somit optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Werbungskosten i.H.v. € 2.366,00 netto werden jährlich im Jänner vorgeschrieben.

Die Anmietung der Mieteinheit ist ab sofort möglich! 

Ausstattung:

Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung Sehr helle Räume durch viele öffenbare Fenster Mehrere Duschen

Verkehrsanbindung:

Autobahnabfahrt S4/Mattersburg Autobahn: A3 Schnellstraße: S31, S4

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage
Top 16: 338 m² 5,00 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Post <2.000m
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 7210 Walbersdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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