AMN Wohntraum Immobilien
Wehrgasse 4/4, 7210 Mattersburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Frau Andrea Morawitz-Nowak-Inh./Immobilientreuhänder/Immobilienmakler | Mail: office@amn-wohntraum-immo.at | Tel.: +43 676 45 10 420

Helle/barrierefreie Büroräume/Praxis zu mieten in Mattersburg

Büro / Praxis in A - 7210 Mattersburg, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • Estate.64
Standort
  • A - 7210 Mattersburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Gesamtfläche
  • 123,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
123 m²
Maklerprovision
3 BMM
Anzahl Zimmer
4
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl separate WC
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
06-2026

Immobilienbeschreibung

Aufschlüsselung des Mietpreises siehe Text:

Die zu vermietende 123 m² große, sehr gepflegte, helle Bürofläche mit barrierefreiem Zugang befindet sich in einem großen Bürogebäude direkt in der Bezirkshauptstadt Mattersburg.

Raumaufteilung: gemeinsamer Eingangsbereich (siehe Foto), 4 Büroräume, wobei ein Raum mit einer Fläche von rd. 40 m² auch teilbar wäre. Einer der Räume ist für die Verwendung als Teeküche (Wasseranschluß/Abfluss) geeignet. Zusätzlich gibt es einen sehr großen Flur, welcher auch bestens als Warteraum nützbar wäre. Toilette mit Vorraum und Waschbecken. Falls eine zweite WC-Anlage erforderlich ist, ist diese leicht zu errichten. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung (Feinsteinzeug), sodaß eine angenehme Raumtemperierung erreicht werden kann.

EDV-Anschlüsse sind vorhanden.
2 Autoabstellplätze sind im Mietpreis inkludiert.
Weitere Kundenparkplätze in näherer Umgebung vorhanden.

VERFÜGBAR AB SOFORT!
Monatsmiete aufgeschlüsselt im Detail: € 1.328,00 inkl. 20 % MWSt. (€ 8,00 p. m² zzgl. € 1,00 BK p. m² zzgl. 20 % MWSt.)

Kosten bei Anmietung bzw. Bedingungen:

MINDESTMIETDAUER 2 Jahre
Mietvertrag 3 - 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM das sind € 3.985,20
Vermittlungshonorar: 3BMM € 3.985,20
Vergebührung des Mietvertrages
Kosten für die Mietvertragerstellung
1. Monatsmiete das sind € 1.328,00 inkl. 20 % MWSt. (€ 8,00 p. m² zzgl. € 1,00 BK p. m² zzgl. 20 % MWSt.)
Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten inkludiert

Lagebeschreibung

Gute Anbindung zur Schnellstraße/Autobahn/Bahnhof!

Lage - A - 7210 Mattersburg, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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