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Josef Reichl Gasse 7, 7000 Eisenstadt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michael Weiss | Mail: office@home-immo.at | Tel.: 02682 62869

Büro bzw. Praxisräume zu vermieten

Bürofläche in A - 7000 Eisenstadt, Burgenland


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9 Bilder
Referenz
  • OLIN20160922171329827494f3f8499
Standort
  • A - 7000 Eisenstadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 185,00 m²
Baujahr
  • 1990
Heizungsart
  • Zentralheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.036,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
185 m²
Netto Kaltmiete
1.573,00
Bürofläche
185 m²
Nebenkosten
463,00
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
3 Monatsmieten
 
mit MWSt
DV-Verkabelung
Ja
Zustand
MODERNISIERT
Rollstuhlgerecht
Nein
Baujahr
1990
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

Endenergiebedarf
68,90
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses im Erdgeschoss befindliche Büro teilt sich in 5 Arbeitsräume, einer Küche bzw. eines Aufenthaltsraumes, einem neu vorbereiteten Serverraum und einer Nassgruppe mit 2 getrennten WCs inkl. Waschraum auf.
Es eignet sich hervorrangend als Büro oder auch Praxis.

Die Büros sind entlang eines zentralen Ganges angeordnet, es gibt im Gangbereich abgehängte Mineralfaserdecken.
Unter den Fensterbänken sind Kabelkanäle installiert worden. Die komplette EDV Verkabelung wurde auf CAT 6 Kabel umgestellt.
Alle Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.

Werbeschilder können an der Fassade sowie neben dem Einfahrtstor montiert werden.

Direkt vor dem Büro können bis zu 5 Parkplätze angemietet werden.

Alle Räume sind sehr hell und verfügen jeweils über 3 große Fenster. Die Raumhöhe beträgt 3 Meter.

Die Fassade des Gebäudes sowie die derzeit freien Büroflächen wurden im Sommer 2015 generalsaniert.

Ein schöner Bereich vor dem Eingang kann gestaltet und genutzt werden.

Der Eingangsbereich wird Videoüberwacht. Die Eingangstür wird mittels Sicherheitssystems gesperrt, sodass nur noch Datenchips statt Schlüsseln notwendig sind.

Lagerfläche kann nach Vereinbarung zusätzlich dazugemietet werden.

Wichtige Eckdaten:

Verfügbarkeit: ab sofort
Mindestmietdauer: 5 Jahre
Mietpreis: 8,5 Euro /m² zuzüglich gesetzlicher MWSt. Sind gesamt 1.572,50 Euro netto.
Betriebskostenpauschale: 1,5 Euro /m² zuzüglich gesetzlicher MWSt. Sind gesamt 277,50 Euro netto. (ausgenommen sind Strom, Telefon/Internet, Innenreinigung)
Heizkostenpauschale: 1 Euro /m² zuzüglich gesetzlicher MWSt. Sind gesamt 185 Euro netto

Mietpreis pro Außenparkplatz: 40 Euro / Monat




Lagebeschreibung

Die Landeshauptsstadt ist im nordwestlichen Burgenland gelegen.

Distanzen:

Wien: rund 53 km
Wiener Neustadt: rund 29 km
Bratislava: rund 74 km

Eisenstadt ist durch regionale Busverbindungen bzw über die Ostbahn erreichbar.

Das Bürogebäude ist im Nordosten von Eisenstadt, unweit der Kreuzung Kasernen- /Dreifaltigskeitsstraße gelegen. Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, das Zentrum von Eisenstadt kann in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

Es gibt einen Spar in der Umgebung. Die Mitarbeiter können die Kantine der Energie Burgenland nutzen, welche sich in 5 Minuten Gehdistanz befindet.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02682/62869 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Lage - A - 7000 Eisenstadt, Burgenland

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